1、 新聞稿 新地 匯璽 II Cullinan West II 開放式示範單位 首度 曝光 【 2017 年 11 月 27 日，香港】 新鴻基地產發展有限公司（新地）精心規劃、座落於港鐵南昌站上蓋的全新大型住宅項目 匯璽 II ，位於都會核心，社區配套完善，坐擁雙鐵路優勢，位處交通樞紐，優勢盡現。整個發展項目迎海而建，開闊怡人海景盡收眼底 #，加上設計獨具匠心，型格品位不言而喻。發展商於今天安排傳媒率先參觀此發展項目的第 3座 (3B)38 樓 G 經改動 示範單位 *及無改動示範單位。 單位為 開放式 間隔 ，實用面積 O272 平方呎，包含一個 22 平方呎露台，樓層與樓層之間的高度為 3
2、.325 米 ， 整個單位不設窗台， 住戶可盡享室內空間 。 第 3 座 (3B)38 樓 G 經改動 示範單位 * 單位以時尚簡約為設計概念，配以一系列 深 啡色木紋家具和時尚香檳金擺設作點綴，處處流露文藝格調，締造舒適生活享受。 單位大門左右兩旁均精心設計多個收納空間，左邊設有一個入牆式特大貯物櫃，備作書櫃及衣櫃等 的 收納空間，德國品牌 Siemens 洗衣乾衣機及標準雪櫃亦已裝嵌其中，設計簡潔實用。右邊亦設有置物櫃並內設層架，提供充足的貯物空間，滿足住戶需要，貫徹簡約時尚的設計概念。 單位採用開放式廚房設計，以淺色為主調，配襯具現代感的簡約白色廚櫃，簡約的設計別具格調，並精心選用一系列
3、德國品牌 Siemens 家電，務求以優質用料滿足住戶需要。茶色玻璃餐桌配以優雅花卉，加上芥末黃壓紋布藝餐椅，營造年輕的活力氣息，讓人享受愜意舒坦時光。 主廳地台採用淺色石紋高溫瓷磚鋪 砌，單位放置同系列 深 啡色木製家具，彌漫時尚英倫風格。雙人床放置在玻璃大窗旁，床舖特意鋪上 米 啡色 格紋 布藝 和同色系的抱枕，旁設木色小 茶几。床頭上方掛上藝術時尚壁畫，烘托單位的文藝氣息。雙人床面對 深 啡色地櫃和書桌，擺放雅緻的藝術擺設和書籍，配搭明亮立體的太陽金屬製裝飾，散發閃亮璀璨華麗光影。此外更設工作空間，放置銀色的擺設和芥末黃壓紋布藝餐椅，明暗有序，凸顯佈置的層次感。單位牆身更設同系列的啡色掛
4、牆 書櫃 ，同時展示和收納不同物品，善用掛牆空間之餘也令客廳整體更為簡潔，提升空間感。單 位擺放不少富藝術感的擺設，將文藝風格融入家中，佈置簡約亦不失朝氣蓬勃。 浴室以玻璃和捲簾作間隔，讓主廳空間感大增，並以玻璃趟門設計，提供靈活性且節省空間，浴室門旁設有一個精緻貯物櫃，內附多格層板，美觀雅緻，並裝設有天花式浴室抽濕機，提供舒適的沐浴空間及衛生的乾衣環境。 第 3 座 (3B)38 樓 G 無改動示範單位 單位大門採用 Samsung 電子鎖，並貼心為客飯廳裝設好布藝窗簾。左右兩旁均精心設計多個收納空間，左邊設有一個入牆式特大貯物櫃，備作書櫃及衣櫃等 的 收納空間，德國品牌 Siemens 洗
5、衣乾衣機及標準雪櫃亦已裝嵌其中，設計簡潔實用。右邊亦設有置物櫃並內設層架，同時內設有電掣位，照顧住戶生活上每一項細節，提供完善的收納規劃。此外，單位地台以淺色石紋高溫瓷磚鋪砌，營造優雅時尚感覺。 單位呈長方形布局，設計實用，與露台相接加上玻璃大窗設計，加強室內空間感，更可吸納自然光線，讓住戶能享受戶外景致。單位採用時尚開放式廚房設計，並選用德國品牌Siemens 電器，包括電磁爐、抽油煙機及微波爐，配以設計時尚簡潔廚櫃，提供收納空間予各式廚房用品，加上工作檯面配有蓋板可靈活隱藏水龍頭及洗滌盆，美觀與實用兼 備，滿足住戶實際需要。此外，單位更配有 USB 插頭的電插座，設計貼心實用。 單位浴室採
6、用玻璃設計，令室內空間感延伸，感覺更為寬敞，格調時尚，使用時可靈活拉上窗簾，具隱私度之餘，空間運用更具彈性。浴室內亦已細心設計好置物位置，周詳安排住戶日常所需。浴室門為趟門設計，空間更為實用。浴室洗手盆檯面採用天然石材，並設有三件頭浴室配備，及裝設有天花式浴室抽濕機，既美觀又實用。 # 所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物 及環境會不時改變。賣方對景觀及周邊環境並不作 出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或 保證。 o實用面積包括住宅物業的樓面面積及露台、工作平台及陽台 (如有 )的樓面面積，是按照一手住 宅物業銷售條例第 8(1)條計算得出。
7、實用面積不包括一手住宅物業銷售條例附表 2 第 1 部 所指明的每一項的面積。 * 上述提及的第 3 座 (3B)38 樓 G單位之經改動示範單位的布局及設計、裝置、裝修物料、設備、 設施、家具、器材、燈飾、藝術品、裝飾品及其他物件並非實際住宅單位的交樓標準，不會在實 際住宅單位內提供及與交樓標準及實際狀況不同。 此經改動示範單位並非發展項目 期數 的實際住 宅單位的示意，亦非其實際或最終設計或情況。有關交樓時實際住宅單位提供的裝置、裝修物料 及設備，請參閱售樓說明書。 - 完 - 發展項目期數名稱 : 匯璽發展項目的第 3 期 (期數 ) (期數中住宅發展項目的第 3 座 (3A 及 3B)
8、及第 5 座 (5A 及 5B)稱為匯璽 II ) 區域 : 西南九龍 期數的街道名稱及門牌號數 : 深旺道 28 號 賣方就期數指定的互聯網網站的網址 : .hk 本廣告 /宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及 /或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 賣方南昌物業發展有限公司 (作為 “擁有人 ”)、仲益有限公司 (作為 “如此聘用的人 ”) (備註 “擁有人 ” 指期數的法律上
9、的擁有人或實益擁有人。 “如此聘用的人 ” 指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。 ) 擁有人的控權公司西鐵物業發展有限公司 如此聘用的人的控權公司 Leola Holdings Limited、 Wisdom Mount Limited、 Data Giant Limited、新鴻基地產發展有限公司 期數的認可人士陳韻明 期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：巴馬丹拿建築及工程師有限公司 期數的承建商新輝建築有限公司 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的近律師行、司力達律師樓、孖士打律師行、胡關李羅律師行、 王潘律師行 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構香港上海滙豐銀行有限公司 已為期數的建造提供貸款的任何其他人 Sun Hung Kai Properties Holding Investment Limited 盡賣方所知的期數的預計關鍵日期 2019 年 6 月 30 日。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。 截至本廣 告 /宣傳資料的印製日期為止，期數的售樓說明書尚未發布。 印製日期 : 2017 年 11 月 27 日
