1、建筑装饰工程造价管理研究【摘要】随着社会经济的不断发展，人们的生活水平也相应提高，对居住、工作环境装饰的要求也越来越高。建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它需要根据使用者的需求对室内外空间进行整体再设计，它不仅需要满足房屋居住生活的基本功能，还要适应建筑物的风格、个人居住习惯、环境融洽等一系列要求，是一种综合性的设计活动。现代建筑装饰工程造价是建筑物装修的核心，对装饰工程造价的管理是整个建筑装饰工程管理不可或缺的一部分，它直接影响到建筑物装修的性价比，因此在实际管理中一定要严格控制。本文对建筑装饰工程造价的特点及费用方面进行了分析，探讨了当前市场中装饰造价存在的一些问题，并提出了提高造价管
2、理，加强造价控制的措施，以改善我国建筑装饰造价混乱的问题。【关键词】建筑装饰；工程造价；存在问题；管理措施建筑装饰工程结合了建筑的艺术特性、美感以及功能，并体现住户审美观的建筑环境，现代建筑物在使用时大都需要经过装修，尤其是商务、公共建筑、文化娱乐、酒店等对建筑装饰的要求更加高。就目前来看，建筑装饰业已成为了建筑界的一个新兴产业，其装饰原材料、运输、人力等已经形成了一个系统。建筑装饰造价直接影响着建筑工程的总支出以及预期效益，目前，我国建筑装饰工程造价市场十分庞大且杂，装饰材料市场价格个不一致，十分混乱，同时对建筑装饰工程造价管理的相关法律法规也并不健全，由此产生了许多装饰造价问题，其主要体现
3、在质量和结算纠纷这两个方面。因此，我们必须建筑装饰工程造价监督管理机制，使用宏观调控对市场价格进行调节，以加强建筑装饰工程造价管理。一、建筑装饰工程造价的特点建筑装饰工程造价是指进行建筑物装修工程所花费的所有费用的总和，在实际价格控制过程中，需要把建筑装饰从材料使用、运输成本、设计费用、人工成本等方面进行全面的价格衡量，将项目工程的所有费用进行预算核算，以保证装饰工程对于人力、物力、资金的合理配合，提高装饰工程性价比，以取得较好的经济效益。建筑装饰工程造价的特点主要体现在以下几个方面：1.复杂性。建筑装饰工程是一个整体的系统，它需要多个环节进行配合，同时由于装饰材料的价格也具有一定的波动，运输
4、环节容易出现的突发情况以及人力事故等因素，使得建筑装饰造价需要考虑到所有环节的成本和额外支出，其工程造价一般需要拟定多个造价区间以及方案。因此，其造价存在巨大的复杂性。2.动态性。装饰工程是一个动态的工程，其造价也要随着市场上的价格变动而进行调整。在当今建筑装饰市场上，装饰材料由于其种类繁多，受运输、材质、竞争等因素印象，其价格变动较大。同时装修材料也要因为个人的爱好及要求而相应改变。因此，建筑装修材料的价格也存在着一定的变动，使得建筑装饰工程的总造价存在一定的动态性。3.整体性。建筑装饰工程造价是对整个装饰工程进行价格的预算核算，它需要围绕装饰的效果、质量、功能、施工等进行总体的计算，并不能
5、仅仅指对其中一个或者几个环节进行资金的计算。二、造价费用分析1.建筑装饰工程造价的费用组成。建筑装饰工程造价费用主要包括工程施工费用、人力成本费用、材料运输费用、额外支出费用、计划利润以及所付税金等。工程施工费用主要是指装修工程施工机械使用费；人力成本指施工人员的报酬；材料运输费用也要指装饰材料的价格以及运输费用等；额外支出费用是指在工程施工期间的意外支出，包括工程事故、安全事故、施工延期以及其他违反合同或者不可控因素导致的费用支出。2.影响建筑装饰工程造价的因素。建筑装饰工程造价是一个整体的系统，它所多方面因素的影响：（1）人工费用影响。主要包括设计人员、施工人员的费用，个人费用也受其技术、
6、施工类型、施工周期等方面因素的影响而不同；（2）材料价格影响。装修材料受市场波动影响而变化，对于材料的价格在合同上也会注明定额材料费用以及主次材料的差价范围；（3）装修设计的临时更改费用。3.建筑装饰工程造价的估算方法。建筑装修工程造价的估算方法一般来说有两种：第一，x+(x*综合系数)=总造价。X 是指装饰的各项直接费用，包括材料费用、设备使用、运输、人工费等，综合系数包括项目利润、税收、额外支出定额以及管理费等费用。第二，将每一个环节，如材料费用、人工费用、运输费用等按照市场行情进行单独计算，最后汇总得到工程总造价。三、建筑装饰工程造价管理中存在的问题1.装饰工程造价随意性。由于建筑装饰工
7、程造价具有相对的专业性，尤其是在装饰空间设计及平面设计等方面，其费用因人而定，因此，其造价也存在相当大的随意性。多数装饰项目往往只为突出建筑物的美观性和档次性，而忽略了其安全、持久、耐用等特性，往往在看到图纸或者根据业主要求的同时就进行效果图设计，承包商对此可以有相当大的操作性。2.造价环节价格混乱，波动较大。建筑装饰的时代感很强，往往会根据建筑物的用途进行相应的风格及用途装修，而建筑装修材料的价格变动较大，导致当前的装修工程造价极易出现多重价格衡量指标，使得造价出现波动。3.装修工程企业管理制度不健全，缺乏相对专业的造价管理部门。工程造价是一个相对较为专业的工作，当前我国许多装修公司往往规模
8、较小，并且并没有专业的造价计算部门，也没有科学的造价计量方法，从而难以合理地、准确地进行工程造价计算。四、强化建筑装修工程造价管理的措施1.分清建筑施工与装修的界限。建筑施工与装修在多个方面是互相重叠的，如果二者界线划分不清，那么就极易出现施工交叉以及重复现象，增加费用的支出。例如墙体的石灰层抹灰以及墙体石材施工，其属于建筑施工范围，若是按照装修的范围来承建，那么工程造价费用将会大大增加。2.加强装饰材料市场价格的管理。装饰材料的时代感强，种类繁多，并且新材料的出现频率较高，更新换代较快，因此，其市场价格波动也较大。对此，相关部门要加强对装修材料市场的监管，制定管理细则，设立专门质量、材质以及
9、价格审定的管理机构，加强对材料价格变动的管理。3.加强装修设计方案的审定监管，减少设计计划的变动。装修工程往往因为设计的临时变动而进行整体的变动，由此造成工期、材料、运输等多项费用的变动，给工程造价准确性带来严重的影响。因此，要加强对装修设计图纸、计划的监督审查，确定最优装修路线，较少计划变动所带来的造价风险。4.加强宏观调控与微观控制相结合的管理方法。管理部门在宏观方面可以做到如下几点：（1）加强材料市场的价格监管，对装修的各个环节进行监督；（2）加快建立人才准入制度，对工程造价人员进行行业准入机制审核，较少人为因素对造价的影响；（3）加快完善相关法律法规。在微观方面要设定工程限额，对每一类装修工程进行科学合理的限定，防止企业胡乱进行造价。总结：建筑装饰工程造价管理是一个复杂的系统性工程，它不仅仅是造价管理部门的事，更是需要政府相关部门进行宏观上的管理。虽然我国装修工程造价管理在现阶段还存在不少的问题，但是我们必须采取相应的措施，控制工程造价所出现的问题，加强造价的管理，从而保证装修的质量，提高其性价比，更好地为业主提供服务。参考文献1 尹贻林 .工程造价管理相关知识 北京:中国计划出版社,20002 钱昆润 ,杨昊.建筑装饰工程监理手册. 北京:中国建筑工业出版社,2008.
