1、真情回馈,感恩有您,热烈庆祝中国太保集团成立22周年,太平洋保险22周年感恩回馈 时尚小户型,30套优惠限额出售,首付：30000元/年 月供：2500元/月 按揭：10年 130平方米 2308元/平方米,即供即租 年租4138元,30年后升值为62万元（4769/平方）,50年后升值为238万元（18307/平方）,户 主：成人 持有人:0岁女孩收益情况如下:1、即供即领房租4138元/年,领取至终身,若累积到20岁是17万多,到30岁是35万多,到80岁是766万多2、60岁返回购房款300000元3、年年领取红利金抵御物价上涨,累积到30岁红利金达27万多，到60岁红利金达207万，到
2、80岁红利金671万。4、太平洋鸿发花园投入30万元若生存至60周岁，房租收益金+购房款返回+抵御通胀红利金=471万元5、太平洋鸿发花园投入30万元若生存至80周岁，房租收益金+购房款返回+抵御通胀红利金=1534万元,太平洋鸿发花园 时尚小户型,鸿发年年,通胀时代您值得拥有的“金融房产”,20002012年，中国最挣钱的行业是什么？,房地产,2012中国亿万富豪调查报告,我国首个针对亿万富豪的调查报告,最新发布的我国首个针对亿万富豪的调查报告2012中国亿万富豪调查报告，报告对1999-2009年胡润中国百富榜、福布斯中国富豪榜等上榜的亿万富豪展开了调查统计分析。报告显示，涉足房地产、能源
3、、IT三个行业的亿万富豪数量约占上榜亿万富豪总数的50%，其中涉足房地产行业的富豪几乎占全部富豪的1/3。,临湘房价11年走势图,上涨656.3%,320元,360元,450元,511元,596元,655元,721元,950元,1530元,1870元,2000元,2100元,现在投资还来得及吗？,全面征收房产税，促进房地产业健康发展一、限购政策退出，代之以税收手段1、明确时间表。国务院将适时发布通知，决定以下事项：2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联
4、网，不得以任何借口推延；2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延；2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行；2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。,2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。建议由国务院发布通知，决定以下事项：购买除别墅以外的家庭首套住宅，贷款利率一律为基准利率的7折，首付两成，免收契税，并建议将该政策载入基本住房保障条例或住房保障法，实现首套房优惠政策的长期化、法制化；购买第二套住宅，贷款利率不低于基准利率的
5、110%，首付七成以上；购买第三套及以上住宅，一律不予发放购房贷款。,全面征收房产税，促进房地产业健康发展对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，
6、免征个人所得税。,修改1986年颁布的房产税暂行条例，改为房产税条例，由国务院颁布实施。修改后的主要内容是：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原房产税暂行条例有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。以上有关1%-3%的房产税税率
7、，4%-5%的房产税税率，具体标准由各地省级人民政府确定。,真的无法投资“房地产”了吗？,变革突破,现代金融企业提供“一揽子”金融服务！,金融创新,金融房产,什么是“金融房产”？举个例子就明白了！,商业银行黄金业务,实物金,账户金,热烈庆祝中国太平洋保险集团成立22周年！,辉煌二十二载,从衡山路，到吴淞路，到外滩，再到浦东陆家嘴金融区； 从交通银行的保险部，到中国太平洋保险公司，到保险集团，再到沪市A股、香港H股上市 今天的太平洋成长为国内三大寿险公司之一，总资产6461亿元，员工达30余万、客户6500余万 22年，太平洋保险一直乘风破浪！,2007年12月25日A股上市！,2009年12月
8、23日H股上市！,全球五百强,解读： 亚洲最佳寿险公司,该奖项成立14年以来中国大陆第一家也是唯一一家寿险公司。,鸿发年年,通胀时代您值得拥有的“金融房产”,普通楼盘,“鸿发花园”金融房产,购房价格：,保险费,购房款,房租收益：,房 租,祝福金,售房价格：,售房款,祝寿金+红利金,营销活动：,买复式，送花园,保障金,名词解释：,金融房产,普通楼盘,“金融房产”对比“普通楼盘”有什么优势？,房产收益=房租收益+售房价格-购房价格,“XX花园”普通楼盘,“鸿发花园”金融房产,“金融房产”对比“普通楼盘”购房价格,案例：购买一套130平方的房产，房价2100元/平方，合计273000元，10年分期，
9、普通楼盘和金融房产付款金额如下：,“XX花园”普通楼盘,“鸿发花园”金融房产,金融房产,普通楼盘,“金融房产”对比“普通楼盘”有什么优势？,房产收益=房租收益+售房价格-购房价格,普通楼盘：临湘一套130平方的房产，房租约600元/月，年度收益有多少？年度收益=600元/月*12月=7200元？扣除项目：1、空 租 期：1月/年600元=600元/年 租不出去，还要缴纳物业费2、装修折旧：10000元10年=1000元/年3、中 介 费：200元（按每年仅转租一次计算）4、维护费用：200元/年5、交通费用：10元/月12月=120元/年,实际房租：5080元,租房风险自行承担：火灾、地震、人
10、身安全,金融房产：年度收益=4138元扣除项目：1、空 租 期：包租到终身，年年4138元，首年租金提前付！ 如不领取，自动转存，复利滚存！累积10年房租有61957元，累积10年房租有179570元2、装修折旧：无装修费用，无装修时间，即买即租！3、中 介 费：无4、维护费用：无5、交通费用：无6、承担风险：无,以被保险人0岁，女性，10年投资期限,“XX花园”普通楼盘,“鸿发花园”金融房产,每年领取：,中国房屋土地产权年限70年（含开发商囤地时间），房屋设计使用年限50年，目前平均使用年限28.8年就拆迁。中国人口平均寿命将达到75岁，而且平均寿命逐年拉长！,30年后如果房价再翻2倍，卖出
11、房产：,普通楼盘一旦卖出就无房租收益，“鸿发花园”金融房产60岁即返还购房款300000元，返还后仍支付房租、红利到终身！,“金融房产”对比“普通楼盘”房租收益,第一年,第二年,第三年,第四年,第五年,投资1万元，年回报率为10%,复利的时间价值,金融房产,普通楼盘,“金融房产”对比“普通楼盘”有什么优势？,房产收益=房租收益+售房价格-购房价格,“XX花园”普通楼盘,“鸿发花园”金融房产,“金融房产”对比“普通楼盘”售房价格,保险法第89条第二款:,经营有人寿保险业务的保险公司除因分立、合并或者被依法撤消外，不得解散。,安全,中华人民共和国合同法,第七十三条：人寿保险不属于债务的追偿范围，资
12、金帐户不受债务纠纷困扰。“人身保险金不属于破产债权，即在债务人破产的情况下，债权人不能通过要求债务人退保其人寿保险，追索保单解约的现金价值来偿债。”,案例一 张三欠李四1000万，张三身故，留下存款500万，张三家人和李四都要争取张三留下的500万存款。谁能得到这500万？李四,债权继承权,继承法第33条规定：遗产继承人应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。,永不被查封的资产,保险金不是遗产！案例二 张三欠李四1000万，张三身故，留下保险金1000万，指定张三的儿子为受益人。张三的儿子和李四都要争取这1000万保险金。 谁能得到这1000万？张三的儿子,受益权债权,什么才是家族的专属资产
13、呢？,中华人民共和国保险法,第二十三条第三款 任何单位和个人不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。,（1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过根据2002年10月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议关于修改中华人民共和国保险法的决定修正2009年2月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第七次会议修订）,保险永不查封罚没的财产,保险绝对安全、专属的财产,安然公司前总裁夫妇的保险后路,美国安然集团破产，总裁肯尼斯莱，一夜倾家荡产！所有财产全部抵债！ 可他早已作好准备，在这之前买了大量养老保险！ 肯尼斯莱夫妇每年可以在保险公司领取90万美金的养老金
14、！,他走了却什么都没有留下！,“XX花园”普通楼盘,“鸿发花园”金融房产,“金融房产”对比“普通楼盘”售房价格,朱继民,48,第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率速算扣除数。100万遗产 遗产税=100X20%5=15(万元)1000万遗产 遗产税=1000X40%75=325(万元)2000万遗产 遗产税=2000X50%175=825(万元)财富增加10倍，遗产税增加22倍!财富增加20倍，遗产税增加55倍!,中国人民共和国遗产税法草案（摘要）,（四）被继承人投保人寿保险所取得的保险金,第五条：下列各项不计入应征税遗产总额,赵本山年缴保费1500万，累积缴费1
15、0年，未来有望避税超过亿元。,世界银行副行长 世界首席经济学家林毅夫指出：,目前中国是金融衍生产品的奇缺时代，只有人寿保险可以归类为个人资产。,不是用来改变生活的 而是防止生活被改变,人寿保险,李氏家族世代都将是亿万富翁,“我们李家每出生一个孩子，我就会给他购买一亿元的人寿保险。这样确保我们李家世世代代，从出生开始便是亿万富翁。”“别人都说我很富有，但是我要告诉他们，我真正的财富是为自己和家人购买了充足的人寿保险。”李嘉诚,户 主：钱先生 年 龄：30岁 持有人：曾可爱 0岁女孩购房情况：首付30000元/年月供2500元/月 供10年（3份鸿发10年缴费） 合计投资300000元,鸿发花园时
16、尚小户型,合同生效即领房租4138元,每年领取4138至终身,Add Your Text,祝福金（房租）,60岁2342752元,40岁683015元,80岁7665751元,4318元/年,本帐户关键点：如不领取，自动月复利滚存！,0岁 30岁 终身,20岁165502元,30岁350935元,房租可累积领取（祝福金）,祝寿金（本金）,返还祝寿金300000元,60周岁返还房屋本金,红利金（房屋溢价）,30岁红利金达27万 60岁红利金达：207万80岁红利金达：671万,年年尽享公司红利抵御物价上涨,钱先生的鸿发花园： 投入300000元 若生存至80周岁，总收益：累积年租金+房屋本金+累
17、积红利金1533万元 （按中国保监会允许公布的红利计算）,注：以上数据来自鸿发年年两全保险（分红型）演示系统,月复利累计账户,鸿发花园气派别墅型,户 主：曾女士 年龄：25岁 购房情况：首付200000元月供16667元 供5年 （20份鸿发5年缴费）累计投资：100万,合同生效即领房租14978元/年,每年领取14978至终身,Add Your Text,祝福金（房租）,60岁848万元,50岁462万元,80岁2773万元,14978元/年,本帐户关键点：如不领取，自动月复利滚存！,25岁 60岁 终身,房租可累积领取（祝福金）,45岁339万元,35岁178万元,祝寿金（本金）,60周岁
18、返还房屋本金,返还祝寿金100万,红利金（房屋溢价）,40岁红利金达：231万元 60岁红利金达：829万元80岁红利金达：2685万元,年年尽享公司红利抵御物价上涨,曾女士的鸿发花园： 投入100万元 若生存至80周岁，总收益金： 累积年租金+房屋本金+累积红利金5779万元 （按中国保监会允许公布的红利计算）,注：以上数据来自鸿发年年生两全保险（分红型）演示系统,月复利累计账户,保险公司如何保证投资收益？,最优秀的资产管理公司保障产品投资收益,太平洋资产管理有限责任公司，2006年6月9日正式成立。总部设在上海，截止2010年。资产管理公司受托资产3383亿元。公司员工 121 人 ，投资
19、专业人员均获得硕士以上学位，具有较高的专业素养和实践经验，其中， 18 人获得博士学位， 12 人 获得美国特许金融分析师（ CFA ）资格， 21 人具有海外留学或工作经历。,经典投资项目：铁道部投资认购10亿元铁道部开放式债权投资计划，用于购买京沪高铁等线路的机车车辆；华能能源投资认购5亿元华能能源投资计划，用于建设华能伊敏煤电联营一体化工程；上海地铁投资认购2亿元申通债权投资计划，用于上海地铁交通建设。“太保-乌江计划” 用于华电集团所属贵州乌江水电开发公司构皮滩水电项目建设及运营，投资总额27亿元，期限10年，利率采用保底（5.2%）加浮动方式，按年计息。,世 博,上海地铁,乌江水电,
20、解读：亚洲最佳寿险公司,30亿元 “太平洋泰州长江大桥债权投资计划” : 全部资金用于泰州长江大桥的建设。 太保投资业务取得新突破，“太平洋上海公共租赁房项目债权投资计划” ”计划募集资金40亿元，通过保监会备案: 该债权投资计划是保监会保险资金投资不动产暂行办法出台后的第一单不动产债权投资计划，开创了保险资金以债权方式投资不动产的先河，为公司继续保持在此类投资领域的行业领先地位打下了良好的基础。 上海迪士尼乐园23亿保单落户太保：世界第六个迪士尼乐园落户上海，太平洋成为其一期工程首席承保商。,2009年以来,中国太保最新的重点投资,河北建投新能源风电场项目债权投资计划”该债权投资计划投资期限
21、7年，采用保底浮动利率。（13亿元） 收购上海农村商业银行18%未上市股权（48亿） 大型养老社区建设（遍布全国东、西、南、北、中）,2009年以来,中国太保最新的重点投资,http:/新浪财经 中国太平洋资产管理公司发起设立“太平洋上海世博会债权投资计划“(二期). 中国太平洋资产管理公司在2007年发起设立投资规模30亿元的“太平洋上海世博会债权投资计划”基础上，再次与上海世博土地控股有限公司合作，成功发起设立了“太平洋上海世博会债权投资计划”(二期)，支持世博会的建设。在刚刚举办的2009年陆家嘴金融论坛上，此举得到了保监会领导的肯定。 该投资计划的投资规模为40亿元，期限为10年，投资
22、资金主要用于世博规划园区内现有居民、企业的动迁；世博规划园区的基础设施建设；世博村等园区相关配套设施建设；建造部分场馆，包括对现有建筑的改造；根据上海市城市发展总体规划，对世博会园区土地后续利用开发。,太平洋保险：投资世博 服务世博,解读：亚洲最佳寿险公司,经典投资项目：,51.5%,2010年,中国太保再派特别红利2010年7月1日至2011年6月30日期间公司将发放红利约51.5亿元（年度红利约42.9亿元+特别红利8.6亿元）。,您的未来您做主,今天不可以改变昨天，但可以决定明天！,投资渠道的选择,没有最好的只有最合适的,把握机会，就是把握财富，把握财富，就是把握幸福。,2018/7/19,77,一个人一生创造的财富自己不可能全部用完，必然要留给子女和家庭，因为： 1、不敢用完！ 2、来不及用完！ 既然必定要留给家人，那为什么不把一元钱放到保险公司变成十元钱留下来呢？ 这就是保险理财！,投资改变生活,幸福人生，,理财改变命运,从鸿发年年开始.,
