1、合生江山帝景北京客户拓展方案,合生大连项目组2010年8月15日,目录/CONTENTS,PART 1 9、10月北京客户推广工作计划PART 2 9月北京客户拓展策略PART 3 10月北京客户拓展策略,PART1 9、10月北京客户推广工作计划,北京客户拓展解读,拓展目的：扩大合生创展集团外地项目在京影响力，灌输北京客户合生江山帝景项目信息，利用现有资源，致力于形成合生创展现有客户群内部营销体系，并促使北京客户莅临合生江山帝景。,拓展背景：合生创展集团在北京的项目集聚了一定的客户资源，便于开展内部营销，合生江山帝景项目相对北京客户群属于度假型，符合高端人士生活需求。,推广计划重要节点,20
2、10,8.16,10.31,推广方式,计划任务,现有墅王推广,现有公寓推广,网络短信、彩信网络软文,网络短信、彩信公关活动,网络短信、彩信国庆游活动,PART2 9月北京客户拓展策略,推广主题：,有海的生活才叫度假,释义：有海的生活更自由有海的生活更容易寄情有海的生活更能放松心境用于眺望渤海、黄海环势簇绕，合生江山帝景居于其中有海的生活才叫度假,推广目的：用一周时间完成项目整体信息导入，借助网络媒体在目标市场信息传达。推广方式：1、网络通栏：选择9月1日（周三）在搜房网等刊登网络通栏广告，以信息告知型为主，引发全市关注。2、网络软文：配合网络通栏广告的发布，以软文信息辅佐，让目标客户群体详尽了
3、解项目有关信息，并逐渐引发关注。,阶段一,网络通栏广告,第一帧,有海的生活才叫渡假|合生创展撼世鼎献,第二帧,精装墅王绝版限销|游走踏浪，自在生活,第三帧,一口价精装海景公馆|最低6900元/起,软文主标拟定,生活如度假，大连先行,大连是这样生活的,居于大连，只为抢占一片海境,推广目的：以手机媒体为核心进行项目卖点宣传，并始终紧扣9月推广主题，目的在于引发北京目标客户大连看房动机。推广方式：1、接待处设置：设置北京合生江山帝景接待处，布置物料支持，X展架、易拉宝2、短信：在9月13日-9月19日，利用合生创展持有的北京客户数据信息，持续发放短信，告知大连项目信息及看海专列信息。,阶段二,易拉宝
4、、X展架设计,短信拟定,大连看海，免费包机，合生江山帝景酷爽一夏计划燃情启动，邀你收获夏末惊喜。全精装海景别墅，一口价瞰海公馆火爆热销中0411-39360707,阶段三,推广目的：为了最大范围的扩展宣传合生江山帝景项目核心信息，并促使目标客户群莅临现场看房，即在强销阶段采用实效媒体。推广方式：1、活动海报：据合生集团在北京的客户群分布数据信息，9月20日（周一）在各主要集聚场所投放海报。2、直投：9月20日-9月26日，面向市内各高档物业小区直投合生江山帝景宣传资料。,活动海报设计,包机去看海 惊喜游大连合生江山帝景酷爽一夏计划燃情启动,PART3 10月北京客户拓展策略,推广主题：,游大连
5、 观江山,释义：国家AAAA级风景区，合生江山帝景观居于其中游大连正如游江山，将生活印刻成画册，铭于心中，现于眼前,推广目的：从10月1日开始，以公寓类为重点推广信息，在各大网络媒体进行宣传，达成市场信息覆盖。推广方式：1、浮窗：以核心卖点为主要内容，作用于进入详尽信息的入口处。2、网络软文：配合线下报广发布，以软文信息辅佐，在搜房网、新浪乐居等主流房产信息媒体发布软文。,阶段一,软文主标拟定,游遍江山，大连始发,品质筑宅，居于江山正中,大连景观七宗最,推广目的：此阶段推广方式辅佐短信投放，实行点对点的精准信息传播，致力于加强与稳固上阶段传播效果。推广方式：1、彩信：在10月11日-10月13
6、日,利用合生创展持有的北京客户数据信息，持续发放短信，告知合生江山帝景核心卖点信息。2、短信：在10月13日-10月17日，利用合生创展持有的北京客户数据信息，持续发放短信，告知公寓项目信息及10月活动信息。,阶段二,短信拟定,江山美景，大连一览无余，合生江山帝景全家游大连行动启程，七大景点门票免费送！全精装海景别墅，一口价公馆火爆热销中0411-39360707,阶段三,推广目的：针对前期的推广宣传，执行落地推广方式，引导目标客户群产生看房动机，以告知优惠信息为辅。推广方式：1、活动海报：据合生集团在北京的客户群分布数据信息，10月18日（周一）在各主要集聚场所投放海报。2、直投：10月18日-10月24日，面向市内各高档物业小区直投合生江山帝景宣传资料。,活动海报设计,国庆出游倒计时！全家游大连 七大景点门票火热派送中,THANKS,
