1、 建 设 工 程 经 济知识点单选60题，多选20题，总分100分考点只有100个点，所以历年重复的题型非常多资金时间价值的概念： 资金是运动的价值：即资金是时间的函数，随时间的推移而增值，、影响资金时间价值的因素：（没有利率）：资金的使用时间。、资金数量的多少。、资金投人和回收的特点。、资金周转的速度。（3）、使用资金的原则充分利用并最大限度地获取时间价值：加速资金周转；、尽早回收资金；、从事回报高的投资；、不闲置资金。利率的髙低由以下因素决定： 、首先取决于社会平均利润率的髙低，社会平均利润率是利率的最髙界限。 、在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 、借出资
2、本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越髙。 、通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 、借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高利息和利率在工程经济活动中的作用： 、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 、利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金 、 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆 、利息与利率是金融企业经营发展的重要条件终值和现值计算一次支付现金流量终值计算（已知P求 F ） F = P( 1 + i )n 【例某公司借款1000万元，年复利率i=10% ，试问5年末连本带利次需偿还若干？解：按式F = P( 1 + i )n
3、计箅得：F=1000(1+10%)5=10001.61051=1610.51(万某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率10%试问现在需一次投人多少？P=F/(1+i)n =1000/(1+10%)5 = 10000.6209 = 620.9(万元）不要满脑子复利进考场（先判断复利还是单利）按年计算复利并支付利息（按单利计算） 记住，好多数据是没用的 不足以年的利息按一年360天计算现金流量图站的角度不同，有可能现金流入、流出刚好相反CO( OUT,流出) CI(IN,流入)等额支付系列现金流量的终值、现值计算【例某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利
4、和为多少？解：由式F =A(1+i)n-1)/i得：F=10000(1+8%)10-1) 8% =1000014.487=144870(元)3，现值计算（已知A，求P【例12101012-4】某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万 元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？ 解：P=A(1+i)n-1)/ i ( 1 + i )n P=100(1+10%)5-1) (10%(1+10%)5)=379.08(万元)(一)等值计算公式使用注意事项2）、P是在第一计息期开始时。（0期）发生。3）、F发生在考察彻期末，即期末。（重叠）、各期的等额支付A，发生在各期期末。5)、当问题包括A与
5、F时，系列的第一个A与P隔一期。即P发生在系列A的前一期。6)、当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。不能把A定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。碰到与公式不相符的情况，先转化成与公式相符的另一个X,再由X求出如每年初存入1000元，利息10%，到第10年末，是多少钱？解：我们先算出第9年末是多少钱，F =A(1+i)n-1)/I (N=10，09的等额系列相当于110) F=F*10%影响资金等值的因素有三个：、资金数额的多少、资金发生的时间长短、率或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。问题1：如果两个现金流量相等则任何时刻价值必
6、然相等问题1：系数符号F/A,I,N=(1+I)N-1)/I (等额终值系数，求/已知，I,N 知道A求F的系数)F/P*A/F*P/A=1 (分子，分母可以相约的)问题1：名义利率，有效利率I=(1+r/m)n-1 r名义利率碰上等额支付，先转换成收付期的实际利率房贷按揭是按月复利的，信用卡透支是按天复利的。第二章：技术方案经济效果评价 定义：对技术方案的财务可行性（对自身来说）和经济合理性（综合来说，层次高些）进行分析论证问题1：经济效果评价的基本内容：一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 10、保持财务可持续性的基本条件：应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可
7、持续的基本条件；11、财务生存的必要条件：其次在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件；13、经营性方案的经济效果评价：分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可接受性，14、非经营性方案的经济效果评价：应主要分析拟定枝术方案的财务生存能力。16、经济效果评价的基本方法：经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法与不确定性评价方法两类。对同一个技术方案必须同时进行确定性评价和不确定性评价。17、按评价方法的性质分类：按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分析和定性分析。20、定量
8、、定性分析的原则：坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。21、按评价方法是否考虑时间因素分类：.对于定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为静态分析和动态分析。24 、静态分析、动态分析的原则：坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的；25、按评价是否考虑融资分类：1）.经济效果分析可分为融资前分析和融资后分析。2）.一般宜先进行融资前分析，在融资前分析结论满足要求的情况下，初步设定融资方案，再进行融资后分析。29、融资前分析的原则是什么：融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅。30、融资后分析：融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察技术方案在拟定融资条件下的
9、盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断技术方案在融资条件下的可行性。融资后分析用于比选融资方案，帮助投资者做出融资决31、融资后的盈利能力分析也应包括动态分析和静态分析；32、按技术方案评价的时间分类按技术方案评价的时间可分为事前评价、事中评价和事后评价。35、独立型方案：这种对技术方案自身的经济性的检验叫做绝对经济效果检验36、互斥型方案一是：考察各个技术方案自身的经济效果，即进行绝对经济效果检验；二是：考察哪个技术方案相对经济效果最优，即相对经济效果检验。两种检验的目的和作用不同， 通常缺一不可，从而确保所选技术方案不但最优而且可行。37、 技术方案的计算期：是指在经济效果评价中为进行动态
10、分析所设定的期限，包括建设期和运营期。39、运营期：运营期分为投产期和达产期两个阶段。1）.投产期：是指技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。2）、达产期：是指生产运营达到设计预期水平后的时间。40、运营期的确定：一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确丄43、静态分析指标的最大特点：是不考虑时间因素，计箅简便。所以在对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价.或对逐年收益大致相等的技术方案进行评价时，静态分析指标还是可采用的。45、技术方案的经济效果评价正确性取决于什么？一方面取决于基础数据的完整性和
11、可靠性；另一方面取决于选取的评价指标体系的合理性，只有选取正确的评价指标体系.经济效果评价的结果才能与客观实际情况相吻合，才具有实际意义。46、常用的经济效果评价指标体系： 1）、可分为：a)、确定性分析； b)、不确定性分析；2）、确定性分析：可分为：a)、盈利能力分析； b)、偿债能力分析；3）、盈利能力分析：可分为：a)、静态分析；、投资收益率（R）；、总投资收益率；ROI 、资本金净利润率；ROE 、静态投资回收期； b)、动态分析；、财务内部收益率；(FIRR) 、财务净现值；(FNPV)4)、偿债能力分析；a)、利息备付率； b)、偿债备付率；（考概念比较多）（息指生产期的息） 都
12、是静态的 c)、借款偿还期；d)、资产负债率；e)、流动比率；f)、速动比率； 5）、不确定性分析：可分为：a)、盈亏平衡分析； b)、敏感性分析；49、投资收益率分析概念 ；a)、是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后正常生产年份（或平均年份）的年净收益额与技术方案投资的比率；50、判别准则将计箅出的投资收益率（R)与所确定的基准投资收益率（Rc)进行比较。若RRc；则技术方案可以考虑接受；若RRc则技术方案是不可行的。53、总投资收益率（ROI) ROI = EBIT / TI 100% :EBIT-技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润
13、；（生产期息、税、利） TI一-技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。注：按年算的，不关折旧费的事54、资本金净利润率（ROE）a)、技术方案资本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计箅： ROE = 100% 式中：技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润利润总额所得税； 技术方案资本金。 注：按年算的，不关折旧费的事56、投资收益率优劣 a)、投资收益率（及）指标经济意义明确、直观，计算简便，一定程度上反映了1、投资效果2、可适用于各种投资规模。b)、但不足的是没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重12101000
14、工程经济74六一59、静态投资回收期的应用？解：根据式（1Z101033-3），可得：计算期0123456781、现金流入800120012001200120012002、现金流出6009005007007007007007003、净现金流量-600-9003005005005005005004、累计净现金流量-600-1500-1200-700-2003008001300静态投资回收期并不等于投资利润率的倒数（为什么就不做研究了）64、判别准则1）、财务净现值：是评价技术方案盈利能力的绝对指标。2）、当FNPV0时，说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，65、财务
15、净现值指标的优点是：(FNPV)考虑了资金的时间价值，并全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；经济意义明确直观，能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平；判断直观。不足之处是：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；(寿命不等，不能比较) 66、财务内部收益率概念对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计箅期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 67、 判断财务内部收益率计箅出来后，与基准收益率进行比较。若FIRRic,则技术方案在经济上可以接受；FNPV与FIRR优劣财务内部收益率（FIRR)指标：在应用中具有一个显
16、著的优点，即避免了像财务净现值之类的指标那样须事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。但不足的是财务内部收益率计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的方案来讲，财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。（不受外部参数影响）74、投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，基准收益率的测定：除了应考虑上述第2条中所涉及的因素外，还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本、通货膨胀等因素综合测定。75、资金成本：是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括、筹资费和、资金的使用费。筹资费是指在筹集资金过程中发生的各种费用，如委托
17、金融机构代理发行股票、债券而支付的注册费和代理费，向银行贷款而支付的手续费等。资金的使用费是指因使用资金而向资金提供者支付的报酬。技术方案实施后所获利润额必须能够补偿资金成本，然后才能有利可图，因此基准收益率最低限度不应小于资金成本。78、投资的机会成本：是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。机会成本的表现形式是多种多样的。货币形式表现的机会成本，如销售收入、利润等；由于利率大小决定货币的价格，采用不同的利率（贴现率）也表示货币的机会成本。80、投资风险：从客观上看，资金密集型的技术方案，其风险高于劳动密集型的；资产专用性强的风险高于资产通用性强的；以
18、降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。81、通货膨胀：若技术方案现金流量是按当年价格预测估算的，则应以年通货膨胀率i3修正ic值即：ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)1i1+ i2+ i3若技术方案的现金流量是按基年不变价格预测估算的，预测结果已排除通货膨胀因素的影响，就不再重复考虑通货膨胀的影响去修正值。ic=(1+i1)(1+i2)1i1+ i282、合理确定基准收益率的主要因素，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。87、偿债资金来源、
19、 归还借款的利润、 固定资产折旧、 无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。88、利润用于归还贷款的利润.一般应是提取了、盈余公积金、公益金后的未分配利润 89、固定资产折旧最终，所有被用于归还贷款的折旧基金，应由未分配利润归还贷款后的余额（垫回），以保证折旧基金从总体上不被挪作他用，在还清贷款后恢复其原有的经济属性。 ，90、 无形资产及其他资产摊销费摊销费是按现行的财务制度计入企业的总成本费用，但是企业在提取摊销费后，这笔资金没有具体的用途规定，具有（沉淀）性质，因此可以用来归还贷款。（不用垫回去吧）91、 其他还款资金在生产期内，建设投资和流动资金的贷款利息，按现行的财务制度，均应计
20、入技术方案总成本费用中的财务费用。93、偿债能力分析偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率（见12102062、流动比率(见12102062和速动比率（见12102062。94、借款偿还期的概念借款偿还期的计箅式如下：式中 Pd借款偿还期 （从借款开始年计算；当从技产年算起时，应予注明)Id 投资借款本金和利息 (不包括已用自有资金支付的部分) 之和 95、借款偿还期的判别准则1）、借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为技术方案是有借款偿债能力的。2）、借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还 本付息的技术方案；它不适用于那些预先给
21、定借款偿还期的技术方案。3）、对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。96、利息备付率（ICR)概念、正常情况下利息备付率应当大于1， 并结合债权人的要求确定。、参考国际经验和国内行业的具体情况，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2，99、判别准则正常情况偿债备付率应当大于1，并结合债权人的要求确定。根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，偿债备付率不宜低于1. 3。 第三章12101030 技术方案不确定性分析6、不确定性分析的方法常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析和敏感析第二节12101032盈亏平衡分析13、长期借
22、款利息应视为固定成本；14、流动资金借款和短期借款利息：可能部分与产品产量相关，其利息可视为半可变（或半固定）成本，为简化计箅，一般也将其作为固定成本。税金不是成本，啥都不是二、 产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法用正常年份的数据，而不是平均年份的数据21、盈亏平衡点反映了什么盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。第三节12101033 敏感性分析23、 敏感性分析的分类 ？答：有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。24、单因素敏感性分析的概念 ？2
23、）、为了找出关键的敏感性因素，通常只进行单因素敏感性分析。27、单因素如何确定分析指标1）、技术方案评价的各种经济效果指标，如财务净现值、财务内部收益率、静态投资回收期等，都可以作为敏感性分析的指标。3）、如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标；4）、如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响， 则可选用财务净现值作为分析指标；（超净）5）、如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。（能内）28、选择需要分析的不确定性因素第一，预计这些因素在其可能变动的范围内对经济效果评价指标的影响较大；
24、第二，对在确定性经济效果分析中采用该因素的数据的准确性把握不大。比如折现率因素对静态评价指标不起作用。30 、确定敏感性因素敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过、计箅敏感度系数和、临界点来判断。31、敏感度系数（SAF)SAF0，表示评价指标与不确定因素同方向变化；SAF0，表示评价指标与不确定因素反方向变化。| SAF |越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。据此可以找出哪些因素是最关键的36、选择方案1）、如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。第四章12101040 技术方案现金流量表的编
25、制 2、技术方案现金流量表由什么组成 ？1）、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，3）、其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。 3、投资现金流量表1）、投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。（角度）2）、它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，（范围）4）、通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标，（方法，盈利能力指标都能算）5）、并可考察技术方案融资前的盈利能力，为各个方案进行比较建立共同的基础。 5、资本金现金流量表1）、资本金现金流量表是从技术方案权益投资
26、者整体（即项目法人）角度出发，2）、以技术方案资本金作为计算的基础，（范围）3）、把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，4）、用以计算资本金财务内部收益率，（计算指标）5）、反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。 注明：技术方案资本金包括用于建设投资、建设期利息、和流动资金的资金；7、投资各方现金流量表的概念 ？答：1）、是分别从技术方案各个投资者的角度出发，2）、以投资者的出资额作为计算的基础，（范围）3）、用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。（方法）（计算指标）10、财务计划现金流量表的概念 ？答：1）、财务计划现金流量表反
27、映技术方案（角度）计箅期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，（第一第二张表里的内容它都有）2）、用于计算累计盈余资金，（方法）3）、分析技术方案的财务生存能力。第二节 12101042 技术方案现金流量表的构成要素3）、对于一般性技术方案经济效果评价来说，投资、经营成本、营业收人和税金等它们是构成技术方案现金流量的基本要素， 也是进行工程经济分析重要的基础数据。 18 、技术方案经济效果评价中的总投资有哪些组成 ？答：1）、建设投资、 2）、建设期利息 3）、流动资金之和，25 、技术方案资本金的出资方式 ？2）、资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权
28、、资源开采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。4）、以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%经特别批准，部分髙新技术企业可以达到35%以上）。29 、经营成本的组成 ？答：1）、总成本； 2）、经营成本； 30 、总成本的组成 ？总成本费用=外购原材料、燃料及动力费十工资及福利费十修理费十折旧费十摊销费十财务费用（利息支出十其他费用) 7个31、经营成本的含义 ？、在一定期间通常为一年）内由于生产和销售产品及提供服务而实际发生的现金支出。按下式计箅经营成本=总成本费用一折旧费一摊销费一利息支出或： 经营成本=外购原材料、燃料及动力费十工资及福利费
29、十修理费十其他费用38、 增值税 ？2）、增值税是价外税，纳税人交税.最终由消费者负担，因此与纳税人的经营成本和经营利润无关。第五章 12101050 设备更新分析1、设备磨损的类型 ？3）、设备磨损分为两大类：、有形磨损（又称物质磨损）：使用过程中，在外力的作用（第一种磨损）下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损，这种磨损的程度与使用强度和使用时间长度有关。闲置中，自然力（第二种磨损）、无形磨损（又称精神磨损、经济磨损）设备无形磨损是由于社会经济环境变化造成的设备价值贬值，（第一种无形磨损）是技术进步（第二种无形磨损）的结果，无形磨损有两种形式。2、设备的综合磨损 ？答：设备的综合
30、磨损是指同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情况。对任何特定的设备来说，这两种磨损必然同时发生和同时互相影响。 3、设备磨损的补偿方式 ？答：1）、补偿分局部补偿和完全补偿。2）、设备有形磨损的局部补偿是修理，（恢复）3）、设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。（增加）4）、设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新，（整个）4、在设备磨损补偿工作中最好的方案是什么 ？答：有形磨损期与无形磨损期相互接近，这是一种理想的无维修设计（也就是说，当设备需要进行大修理时，恰好到了更换的时刻。第二节12101052设备更新方案比选原则答：1）.设备更新分析应站在客观的立场分析问题。2）、不考虑沉没成本
31、。例如，某设备4年前的原始成本是80000元，目前的账面价值是30000 元，现在的市场价值仅为18000元。在进行设备更新分析时，旧设备往往会产生一笔沉没成本，即：沉没成本设备账面价值一当前市场价值 （12101052-1)沉没成本=(设备原值历年折旧费）一当前市场价值 则本例旧设备的沉没成本=12000元（30000 18000），是过去投资决策发生的而与现在更新决策无关，目前该设备的价值等于巿场价值18000元。（并且要折现）3），逐年滚动比较。该原则是在确定最佳更新时机时，应首先计箅比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计箅方法进行比较。第三节12101053设
32、备更新方案的比选方法8、新设备进行更新取决于什么 ？答：设备更新取决于设备使用寿命的效益或成本髙低。9、设备寿命的概念 ？答：现代设备的寿命，不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。10、 设备的技术寿命 ？答：技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快， 技术寿命越短。11、 设备的经济寿命 ？（年平均使用成本最低）2）、它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。设备使用年限越长，所分摊的设备年资产消耗成本越少。3）、但是随着设备使用年限的增加，一方面需要更多的维修费维持原有功能；另一方面设备的操作成本及原材料、能源耗费也会增加
33、， 年运行时间、生产效率、质量将下降。4）、我们.称设备从开始使用到其年平均使用成本（两个相加）最小（或年盈利最髙）的使用年限为设备的经济寿命。5）、所以，设备的经济寿命就是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻。14 、设备经济寿命的确定原则答：1）.使设备在经济寿命内平均每年净收益（纯利润）达到大； 2 ）、使设备在经济寿命内一次性投资和各种经营费总和最小。15、 设备经济寿命的确定方法 ？1）.静态模式2）、动态模式两种。下面仅介绍静态模式下设备经济寿命的确定方法。16 、静态模式下设备经济寿命的确定方法 ？设备的年平均使用成本= 设备的平均年度运行成本+设备的平均年
34、度消耗成本17、低劣化数值法确定设备经济寿命的方法？【例121010532】设有一台设备，目前实际价值P=8000元，预计残值LN =800元， 第一年的设备运行成本Q=600元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值=300元， 求该设备的经济寿命。解：设备的经济寿命N。=(2(P-LN)/ ) =（2（8000-800）/300） =7年第六章12101060 设备租赁与购买方案的比选分析2、设备租赁的方式设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。1、 融资租赁（与购买的特点差不多）在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备如重型机械设备等）宜采
35、用这种方法；4、经营租赁而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等）通常采用这种方式。6、对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：、在资金短缺的情况下，；、可获得良好的技术服务；、可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；、可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； 、设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。7、.设备租赁的不足之处在于：、在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款,、承租人在租赁
36、期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要髙；、长年支付租金，形成长期负债； 、 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。8、.设备租金计算：附加率法和年金法例题：设备价格68万，租期5年，每年末支付租金，折现率0.1，附加率0.04，问每年租金？年金法 68*（1/5+0.1+0.04）=23.12万附加率法 题目设备价格68万，租期5年，每年末支付租金，折现率0.12，每年租金？R=P*I(1+I)N/(1+I)N-1=18.86 （N=5,I=0.12）第七章12101070 价值工程在工程建设中的应用一、价值工程的概念一种管理技术。比较价值，总之，价值工程是采用系统的工作方
37、法，通过各相关领域的协作，对所研究对象功能不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。二、价值工程的特点由价值工程的概念可知，价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素， (价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能(2） 价值工程的核心，是对产品进行功能分析三、提高价值的途径1.双向型一一在提髙产品功能的同时，又降低产品成本，这是提髙价值最为理想的改进型一一在产品成本不变的条件下，通过改进设计，提髙产品的功能，例如：人防工程，若仅仅考虑战时的隐蔽功能，平时闲置不用，将需要投入大量的人力、财力予以维护。若在设计时，考虑战时能发挥隐蔽功能，平时能发挥多
38、种功能，则可将人防工程平时利用为地下商场、地下停车场等。节约型一在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提髙价值的目的。例如：某市一电影院，由于夏季气温髙，需设计空调系统降温，以满足人们舒适度的要求。经过相关人员价值分析，决定采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统。该系统实施后，在满足电影院空调要求的前提下，不仅降低了造价，而且节约了运行费和维修费。4投资型一产品功能有较大幅度提髙，产品成本有较少提髙。例如：电视塔，主要功能是发射电视和广播节目，若只考虑塔的单一功能，塔建成后只能作为发射电视和广播节目，每年国家还要拿出数百万元对塔及内部设备进行维护和更新，经济效益差。但从价值工程应用来看，
39、若利用塔的髙度，在塔上部增加综合利用机房，可为气象、环保、交通、消防、通信等部门服务.；在塔的上部增加观景厅和旋转餐厅等。工程造价虽增加了一些， 但功能大增，每年的综合服务和游览收入显著增加，既可加快投资回收，又可实现以塔养塔。5牺牲型7在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，例如：老芈人手机，在保证接听拨打电话这一基本功能的基础上，根据老年人的实际需求，采用保留或增加有别于普通手机的大字体、大按键、大音量、一键亲情拨号、收音机、一键求救、手电筒、监护定位、助听等功能，减少普通手机的办公、游戏、拍照、多媒体娱乐、数据应用等功能，从总体来看老年手机功能比普通手机降低了些，但仍能满足老年顾
40、客对手机特定功能的要求，而整体生产成本却大大地降低了。在实际中，对这种牺牲型途径要持慎重态度。对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段，价值工程程在工程建设应用中的实施歩骤、价值工程分析阶段的主要工作？答：价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理与功能评价。功能评价;V=F/C=功能评价值（目标成本）/现实成本V=1 表示功能评价值等于功能现实成本V小于1 第八章12101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 1、选择新技术方案时应遵循以下原则 ？答：1）、技术上先进、可靠、适用、合理2）、经济上合理；就是要综合考虑投资、成本、质量、工期、社会经济效益等因素，3）
41、、在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理应是选择新技术方案的主要原则。第二节12101082新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析2、按分析的时间或阶段不同对新技术应用进行技术经济分析，常常按分析的时间或阶段不同分为事前和事后进行的技术经济分析，设计阶段和施工阶段进行的技术经济分析。3、按分析的内容不同新技术应用方案的技术经济分析分为技术分析、经济分析和综合分析。 ，三、新技术应用方案的经济分析9、常用的静态分析方法在工程建设中，不同的技术、工艺和材料方案只能选择一个方案实施，即方案之间具有互斥性。常用的静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等,1
42、0、常用的动态分析方法有净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法等、增量内部收益率下面仅介绍几种静态分析方法。11、增量投资收益率法则增量投资收益率为： R(2-1)（C1- C2）/ (I2-I1)100%当 R(2-1)大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当 R(2-1)小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。12、折箅费用法1）.当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。、在多方案比较时，可以选择折箅费用最小的方案，为最优方案。这与增量投资收益率法的结论是一致的。 【例12101082-2】 某工程施工现有两个对比方案；方案1是过去用过的，需投
43、资120万元，年成本32万元；方案2是新方案，在与方案1应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本26万元；基准投资收益率12%；分别用增量法、折箅法选择方案 ？、增量法选择：根据公式：R(2-1)（C1- C2）/ (I2-I1)100% R(2-1)（32-26）（160-120）100% 15%12% 则选用方案2； 、折箅法选择方案：根据公式：ZjCjPjRc方案1：ZjCjPjRc3212012%46.4（万元）方案2：ZjCjPjRc2616012%45.2（万元） 根据在多方案比较时，可以选择折箅费用最小的方案，为最优方案；因此选用方案2第二部分：12102000 工程财务1、现代会计两大基本内容是什么 ？ 答：财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。2、管理会计的概念？ 答：其工作侧重点主要是为企业内部管理服务；属于经营型会计。3、财务会计工作的侧重点是什么 ？ 答：财务会计工作的侧重点在于为企业外界利害关系集团提供会计信息服务；属于报告型会计。另外，管理会计信息跨越过去、现在和未来三个时态；而财务会计信息则大多为过去时态。第一节： 12102011 财务会计的职能提供企业的财务状况、经营成果和现金流量等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。二、财务会计的职能1、财务会计的两项基本职能是什么 ？ 答：财务会计的内涵决定了财务
