1、暨五年土地出让规划会 上海国际汽车城核心区21B-13地块推荐Part 1. Part 2. Part 3. Part 4. 区位条件 产业环境 配套设施 周边情况 Part 6. 项目规划 Part 5. 未来汽车生活 地块推荐 暨土地规划 C ontents 高速公路 G2京沪高速 G15沈海高速 S5沪嘉高速 312国道 G1501上海绕城高速公路 嘉闵高架 轨道交通 轨道交通11号线，直达上海市中心、连 接迪士尼，受大虹桥辐射 京沪高铁 京沪之间最便捷通道，在安亭有直接站 点安亭北站； 与主要商圈和机场距离： 距离人民广场34公里 距离虹桥机场20公里 距离浦东机场60公里 01 区位
2、条件 地铁11号线 地铁11号线 迪士尼 大虹桥 上海国际汽车城 位于上海西部中心嘉定安亭，西接江苏省 ，为嘉定、昆山、青浦三地之交界。规划 面积100平方公里，西起江苏省昆山交界 ，东至盐铁河，北至规划郊区环线，南至 沪宁高速公路，距离市中心25公里。国内领先的汽车产业基地 上汽大众、零部件园区，规模以上工业总产值3,000亿元，销售179.09万辆，销售额1855.20亿元 02 产业环境领跑中国汽车的研发基地 20万汽车从业人员 20,000名汽车工程师 7,000名外籍人士 106个研发机构 6个国家级基地 02 产业环境国际电动汽车示范城市 02 产业环境 车型 33 款 网点 77
3、5 余个 接待 15,000 人次以上 实现车辆数据接入 54,000 多辆 投入车辆1000 余辆 会员 76,000 多名 上海市新能源汽车 公共数据采集与监测中心 品牌 23 个产业园区 02 产业环境 上海新能源汽车及关键零部件产业基地 位于上海国际汽车城北部，规划面积9.5平方公里，首期开发2平方公 里，二期即将开发0.64平方公里。 产业基地在紧抓先进制造领域产业的同时，围绕嘉定科创中心重要承 载区建设以及国际汽车产业中心建设，将大力发展智能制造、先进制 造等产业集群。打造以新能源汽车及汽车智能化产业为特色的综合性 创新产业基地。产业园区 02 产业环境 同济科技园，占地300亩，
4、是汽车城环同济知识经济圈的首期启动项 目。 项目以新能源汽车产业发展为契机，依托嘉定完善的汽车产业链，发挥同 济大学的学科优势与知识溢出效应，力争在汽车城核心区开发建设一个集 研发办公、商务酒店、配套商业和居住公寓等多功能业态于一体的城市科 技园综合体。项目将成为环同济知识经济产业带的中心。汽车文化和教育 02 产业环境 上海汽车会展中心 同济大学嘉定校区 上海汽车博物馆 上海国际赛车场 人口 32万人，区域人口集中 汽车城 32万人 南翔、江桥 38万人 嘉定新城 72万人 华亭 5万人 昆山 165万人 大学：同济大学 一贯制：华东师范大学附属双语学校 中学：上外嘉定外国语学校同济大学附属
5、实验中学 小学：同济大学附属实验小学 教育 优质教育资源 03 配套设施 医疗 完整医疗服务体系 东方肝胆医院 瑞金医院 三级甲等： 二级甲等：安亭医院 上海瑞金广慈国际医疗健康诊所 2个社区卫生服务中心,17个医疗服务站 瑞金广慈门诊部 华师大双语学校 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 人口和配套设施 同济实验学校 华师大双语幼儿园03 配套设施 交通设施 办公楼 总面积38万平方米 上海国际汽车城大厦嘉亭大厦 汽车创新港同济科技园 汽车会展中心 建筑总面积6万平方米，展览面积3万平方米 嘉亭荟城市生活广场 一期商业面积6.3万平方米 二期规划中 颖奕皇冠假日酒店/高尔夫球场 商业配套
6、 公交、轨道交通 公交 安亭4路、安亭6路 安亭7路、安虹线 11号线 安亭站 | 上海汽车城站 | 昌吉东路站 EVCARD电动汽车分时租赁 驿动文旅电动大巴 新能源大巴开展通勤班车服务 试运行汽车城-虹桥枢纽专线 嘉亭荟商业广场 11号线安亭站丰富的文化活动 03 配套设施 小丑节 汽车文化节 铁人三项赛 音乐节优雅的生态环境 上海汽车博览公园 03 配套设施 颖奕高尔夫球场04 周边情况 项目名称 1.安亭高尔夫别墅 2.安亭瑞士花园 3.嘉实上城名都 4.莱茵郡城 5.恒大名都 6.安亭新镇柏林印象 7.路劲上海派 8.万立城 9.绿地海域苏河源 (最新)开盘时间 2016/4 201
7、5.2 2012.10 2015/9 2015/8 2015/9 2015/5 2014/5 2014/6 物业地址 博园路6777弄 安研路66弄 嘉松北路6130弄 绿苑路488号 于塘南路280弄 安勇路20弄 双浦路70弄6号 塔山路467号 博园路8085弄9号 产品类别 花园别墅 联排/公寓 公寓/联排 公寓/联排/ 双拼/独栋 公寓 公寓 公寓 公寓 公寓 面积段(平方米) 200-1,400 公寓：110-190 复式：150-350 联排：200-300 公寓：110-150 联排：200-250 公寓：100-130 别墅：330-360 60-90/90-120 110-
8、120 60-90/90-130 /110-150 70-90/70-100 88-124 80 总建筑面积(万方) 7.1 11.8 6.9 4.3 5.8 3.2 6.5 40.8 29.0 2 1 4 5 7 3 6 8 9 3Km范围内住宅项目 3Km04 周边情况 地块周边重点企业 1 2 3 4 5 1 2 3 4 颖奕安亭高尔夫俱乐部 上海汽车博览公园 上海汽车会展中心 上海汽车集团股份有限公司乘用车公司 6 8 7 5 国家机动车产品质量监督检验中心（上海） 国际汽车城核心贸易区步行街 6 7 汽车创新港 舍弗勒 8 地块位置 1 嘉亭荟城市生活广场 希尔顿逸林酒店 2 皇冠假
9、日酒店 3 1 2 3智能网联汽车示范区 未来汽车生活 05汽车创新港 距离地块仅500米 汽车创新港， 是“上海新型工业化产业示范基地(智能网联汽 车)”，项目占地12万平方米，总建筑面积20 万平方米，总投资约15亿元 聚焦汽车智能化、新能源汽车、汽车互联网领 域，是中国互联网汽车企业集聚度最高的园区 未来汽车生活 05整车研发 零部件 汽车工程服 务/设计 孵化器 汽车创新港 入驻企业 未来汽车生活 05汽车创新港 合作伙伴 卢森堡创新署 国家技术转移东部中心 清华大学 同济大学 国家机动车产品质量监督检测中心（上海） ADAS与自动驾驶趋势论坛 环境感知与多传感器信息融合技术论坛 智能
10、网联汽车产业链合作大会 智能汽车信息安全技术论坛 全年 20 场 智能网联领域的 技术微沙龙 高频分享 广泛交流 专业对接 Think +Communicate + Integrate 2016中国汽车科技创新创业人才集训营 2016智能网联汽车技术及标准法规国际研讨会 中国汽车智能驾驶国际论坛暨创新展 2016汽车排放控制技术研讨会 中国汽车工程学会第十九届汽车安全技术学术会议 2016第六届汽车零部件投融资高峰论坛 行业交流 未来汽车生活 05 智能网联汽车产业技术联合创新中心 未来汽车生活 0506 项目规划 重点住宅地块推荐 地块名称 嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块 四至
11、范围 东至规划五路，南至规划八路，西至博园路，北至规划六路、规划七路 总面积 84,838平方米 土地用途 居住用地 地上容积率 2.3 地上建筑面积 195,127平方米 建筑限高 80米，住宅不小于16米 地上停车位 室外（包括地上和地下）停车位比例不高于30%，有条件的应达到10% 地面标高 根据道路及周边地块设计标高情况空置，应高于道路中心西安标高0.3米 以上 住宅套数下限 1,690套 地下总建筑面积 除地下车库外，其他经营性建筑面积为0平方米 地下车位 室内（包括地上和地下）停车位比例不低于70%，有条件的应达到90% 21B-13地块编号 21B-13 20B08 21B-21 21B-25 出让年份 未来五年内，每年出让1-2块 用地性质 住宅 住宅 住宅 住宅 用地面积（平方米） 84,838 37,581 49,855 42,818 容积率 2.3 2.3 2.3 2.3 建筑面积（平方米） 195,127 86,436 114,666 98,481 建筑密度 30% 30% 30% 30% 建筑高度 80 80 80 80 绿地率 35% 35% 35% 35% 21B-13 20B-08 21B-21 21B-25 06 远期规划
