1、宿州元一房地产开发有限公司第 1 页 共 12 页安装工程质量验收一、给排水工程1、主控项目(1)给水部分a 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未明确时各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的 1.5 倍,但不得小于 0.6MPa。b 给水系统交付小业主使用前必须进行分户进行水压试验并做好记录。预留管口必须做好保护。冲洗、消毒检验合格后用试水龙头通水。c 直埋（金属）给水管道防腐：室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构符合设计要求。d 洁具给水管预留长度（距地面高度）应满足设计要求，如果设计没有明确要求则按如下规定执行，洗涤盆 450m
2、m，洗脸盆 450mm，洗衣机龙头 1100mm，浴盆630mm，燃器热水器 1150mm，座便器、净身器 200mm，淋浴器 1150mm，洒水栓1000mm，直饮水器 500mm，冷热水管之间距离为 150mm。e 给水工程所使用的管道、管道配件、阀类、水龙头、必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经建设单位、监理工程师核查确认。给水管必须采用管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。(2)排水部分a 生活污水铸铁、塑料管道的坡度必须符合设计或规范规定。铸铁管道的坡度 塑料管道的坡度项次 管径(mm
3、) 标准坡度(%) 最小坡度(%) 管径(mm) 标准坡度(%) 最小坡度(%)1 50 3.5 2.5 50 2.5 1.22 75 2.5 1.5 75 1.5 0.83 100 2.0 1.2 110 1.2 0.64 125 1.5 1.0 125 1.0 0.55 150 1.0 0.7 160 0.7 0.46 200 0.8 0.5b 排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于 4m。同层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。宿州元一房地产开发有限公司第 2 页 共 12 页c 排水栓（下水口）和地漏的安装应平整、牢固，低于排水
4、表面，周边无渗漏。带水封的地漏水封深度不得小于 50mm。d 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，其顶部高出建筑装饰面 20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面 50mm，底部与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑，管道的接口不得设在套管内。套管管径应大 12 号。e 降板排水卫生间宜设置排水措施。2、一般项目(1)给水部分a 给水平管道应有 0.2%0.5%的坡度坡向泄水装置。b 给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表规定：给水管道和阀门安装的允许偏差项次 项 目 允许偏差 （mm） 检验方法
5、钢、铜管每米全长 25m 以上125塑料管、复合管每米全长 25m 以上1.5251水平管道纵横方向弯曲铸铁管每米全长 25m 以上225用水平尺、直尺、拉线和尺量检查钢、铜管 每米5m 以上 38塑料管、复合管 每米5m 以上 282 立管垂 直度铸铁管 每米5m 以上 310吊线和尺量检查3 成排管段和成排阀门 在同一平面 上间距 3 尺量检查c 管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范。钢管管道支架的最大间距公称直径（mm） 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300支架最大 保温管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 4 4 4
6、.5 6 7 7 8 8.5宿州元一房地产开发有限公司第 3 页 共 12 页间距(m) 不保温管 2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5 7 8 9.5 11 12塑料管及复合管管道支架的最大间距管径(mm) 12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110立管 0.5 0.6 0.7 0.8 0.8 1.0 1.1 1.3 1.6 1.8 2.0 2.2 2.4冷水管0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.35 1.55最大间距(m)水平管热水管0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35
7、0.4 0.5 0.6 0.7 0.8铜管管道支架的最大间距公称直径（mm） 15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150垂直管 1.8 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.5 3.5 3.5 3.5 4.0支架的最大间距(m) 水平管 1.2 1.8 1.8 2.4 2.4 2.4 3.0 3.0 3.0 3.0 3.5薄壁不锈钢活动支架的最大间距公称直径（mm） 1015 2025 3240 5065 80125 150200水平管（m） 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5立管（m） 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 4.0d 水表应安装
8、在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。表外壳距墙表面净距为1030mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于 8 倍水表接口直径的直线管段。e 室内冷、热水管道上、下平行敷设时，冷水管应在热水管下方；垂直平行敷设时，冷水管应在热水管右侧。f 薄壁不锈钢管嵌墙敷设与建筑物同寿命永久性管道，宜采用承插氩弧焊连接方式，焊接方法采用（TIG） 。避免使用卡压、卡套等机械接头。不锈钢材或管件与碳钢构件之间的接触面，须用 3mm 厚橡胶衬垫或木块箍垫阻断，防电化学腐蚀。g 明装给水铜管、不锈钢管其外壁距装饰墙面的距离：公称直径 1025mm 时小于30m
9、m；公称直径 3250mm 时小于 40mm。明装给水铜管、不锈钢管宜采取防结露措施，热水管应保温。宿州元一房地产开发有限公司第 4 页 共 12 页h 嵌墙敷设的管径不宜大于 25mm,在管线转折处，应预留 510mm 净空，补偿管路因热胀冷缩引起的伸缩变化值。i 给水立管和装有 3 个或 3 个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。(2)排水部分a 生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时就符合下列规定：立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口
10、中心高度距操作地面一般为 1m，检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。在连接 2 个及 2 个以上大便器或 3 个及 3 个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口距与管道相垂直的墙面，距离不得小于 200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于 400mm。转角小于 135的污水横管上，应设置检查口或清扫口。污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。b 卫生间及厨房排水管道预留长度管口宜高出地面 100mm 并做好封口保护措施。c 金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在
11、承重结构上。固定件间距：横管不大于 2m；立管不大于 3m。楼层高度小于或等于 4m，立管应安装 1 个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。d 排水塑料管道支、吊架间距应符合下表规定：排水塑料管道支、吊架间距管径（mm） 50 75 110 125 160立管（m） 1.2 1.5 2.0 2.0 2.0横管（m） 0.5 0.75 1.10 1.30 1.6e 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：通气管应高出屋面 300mm，但必须大于最大积雪厚度。在通气管出口 4m 以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶 600mm 或引向无门、窗一侧。经常有人停留的平屋顶上，通气
12、管应高出屋面 2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。宿州元一房地产开发有限公司第 5 页 共 12 页f 通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用 45三通和 45弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。g 用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用 45三通或45四通和 90斜三通或 90斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个 45弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的 90弯头。h 室内排水管道安装的允许偏差应符合下表规定：室内排水管道安装允许偏差项 目 允许偏差(mm)坐 标 15标 高 15每米 1铸铁管全长(25m 以上)
13、25每米 1.5横管纵横方向弯曲 塑料管全长(25m 以上) 38每米 3铸铁管全长（5m 以上） 15每米 3立管垂直度 塑料管全长（5m 以上） 153、过程控制(1) 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。(2) 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到 100%。(3) 雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。(4) 空调冷凝水排水须有组织集中排水，严禁污水、废水管排到冷凝、雨水管。(5) 埋地管线现场必须有明确的标识，应分户按现场实际施工情况绘制竣工图
14、。检查方法：用钢卷尺检查预留长度，用水平尺、直尺、拉线、吊线和尺量检查管道的允许偏差，外观质量情况目测检查，所有进场材料要有合格证，规格型号及性能检测报告。二、 燃气工程1、 主控项目(1) 室内明设燃气管道与墙面的净距，当管径小于 DN25 时，不宜小于 30mm；管径在 DN25DN40 时，不宜小于 50mm；管径等于 DN50 时，不宜小于 60mm；管径宿州元一房地产开发有限公司第 6 页 共 12 页大于 DN50 时，不宜小于 90mm。(2) 室内燃气管道安装后检验的允许偏差。室内燃气管道安装允许偏差序号 项目 允许偏差（mm）1 标高 10管径小于或等于 DN100 0.5每
15、 1m管径大于 DN100 1管径小于或等于 DN100 不大于 132 水平管道纵横方向弯曲全长(25m 以上) 管径大于 DN100 不大于 25每 1m 23 立管垂直度全长（5m 以上） 不大于 104 进户管阀门 阀门中心距地面 155 阀门 阀门中心距地面 15厚度() +0.1-0.05卷材或板材 56 管道保温 表面不整度涂抹或其他 10(3) 燃气管道垂直交叉敷设时，大管应置于小管外侧；燃气管道与其他管道平行、交叉敷设时，应保持一定的间距，其间距应符合下表规定：燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距与燃气管道的净距/mm管道和设备平行敷设 交叉敷设明装的绝缘电线或电缆 250
16、 100（注）暗装的或放在管子中的绝缘电线50（从所作的槽或管子的边缘算起） 10电气设备配电盘或配电箱 300 不允许相邻管道 应保证燃气管道和相邻管道的安装、安全维护和修理 200注：当明装电线与燃气管道交叉净距小于 100mm 时，电线应加绝缘套管。绝缘套管的两端应各伸出燃气管道 100mm。(4) 家用燃气表的安装应符合下列规定：a 高位安装时，表底距地面不宜小于 1.4m，表与灶的水平净距不得小于 300mm，表后与墙面净距不得小于 10mm；多块表挂在同一墙面上时，表之间净距不宜小于 150mm。宿州元一房地产开发有限公司第 7 页 共 12 页b 低位安装时，表底距地面不宜小于
17、0.1m。c 燃气表安装在橱柜内时，橱柜的形式应便于抄表、检修及更换，并具有自然通风的功能。燃气表安装后应横平竖直，不能倾斜。d 天燃气报警器距顶板 300mm 以内, 液化气报警器距地面 200mm 以内，泄露报警系统应与消防控制中心连锁。2、一般项目(1) 燃气支管宜明设。燃气支管不宜穿过起居室（厅） 。敷设在起居室（厅） 、走道内的燃气管道不宜有接头。当穿过卫生间、阁楼或壁柜时，燃气管道应采用焊接连接（金属软管不得有接头） ，并应设在钢套管内。3、过程控制(1) 管道穿楼板套管应高出饰面 50100mm，管道和套管之间应用柔性难燃材料填满。(2) 管路防雷、防静电接地测试合格。(3) 管
18、道系统强度和气密性试压应符合设计要求，设计未明确试验压力时应符合规范要求。检查方法：用钢卷尺检查管道距墙面距离，用水平尺、直尺、拉线、吊线和尺量检查管道的允许偏差，接地电阻用接地摇表测量，外观质量情况目测检查，所有进场材料要有合格证，规格型号及性能检测报告。三、建筑电气工程1、主控项目(1)分户配电箱a 配电箱检测调试结果必须符合设计及施工规范要求。b 配电箱标志牌，标志框齐全、清晰；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活。c 配电箱的金属框架必须接地（PE）可靠；配电箱的金属门与框架的接地端子间应用裸编织铜带连接，且有标识。d 配电箱内线路的线间、线对地间绝缘电阻值，馈电线路必
19、须大于 0.5 M。e 配电箱内配线整齐，绑扎牢固，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线，多股电线不断股，烫锡压接，防松垫圈等零件齐全。同一端子上导线连接不多于 2 根。f 配电箱内开关灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于宿州元一房地产开发有限公司第 8 页 共 12 页30mA，动作时间不大于 0.1S。g 配电箱内分别设置零线（N）和保护接地线（PE）汇流排。h 配电箱内相线、零线及保护接地线必须按规范要求分色配置电线。检查方法：查看产品质量书，用 500V 兆欧表测线路绝缘值。外观质量情况目测检查。(2)开关、插座a 当交流 220V 及 380V 的插座安装在同一场所
20、时，应有明显的区别。b 插座接线应符合下列规定：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接，接地线（PE）接在插座的上孔。插座的接地端子不应与零线端子连接；同一场所的插座，接线的相序一致；接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。c 特殊情况下插座安装应符合下列规定：当接插有触电危险家用电器的电源时，采用带开关插座，开关断开相线。潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，当设计无要求时，安装高度不低于 1.5 米。d 照明开关安装应符合下列规定：同一室内的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，
21、且操作灵活、接触可靠；开关必须控制相线。检查方法：钢卷尺测量安装高度，用电笔查看插座、开关接线是否正确，所有进场材料要有合格证，规格型号及性能检测报告。(3)等电位联结a 等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。b 等电位联结的线路最小允许截面应符合下表的规定：线路最小允许截面（mm 2）截 面材 料干 线 支 线宿州元一房地产开发有限公司第 9 页 共 12 页铜 16 6钢 50 16检查方法：用游标卡尺测量。2、一般项目(1)分户配电箱a 箱体不采用可燃材料制作，箱体涂层完整。b 箱位准确，安装牢固，部件齐
22、全。箱体开孔与导管管径适配。暗装配电箱箱盖紧贴墙面。c 配电箱内回路编号齐全，标识正确。d 垂直允许偏差 1.5，当设计无要求时，底边距地 1.5m。检查方法：用钢卷测量安装高度，水平尺测量是否平整。外观质量情况目测检查。(2)开关、插座a 暗装的插座面板应紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。b 一般室内插座安装高度底边距地不小于 0.3m；特殊场所暗装的插座不小于0.15m；同一室内同类型的插座安装高度一致。c 地面插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。d 开关安装位置便于操作，当设计无要求时，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2m，开关
23、底边距地 1.3m。e 相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。f 暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。检查方法：用钢卷尺测量安装高度。外观质量情况目测检查。(3)等电位联结a 需等电位联结的金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识；连接处螺帽紧固、防松零件齐全。b 局部等电位箱安装牢固，盘面整洁，无碎裂、划伤，接地标识清晰。检查方法：采用 424V 直流电源进行测试，测试电流不小于 0.2A。外观质量情况目测检查。3、 过程控制：(1)分户配电箱宿州元一房地产开发有限公司第 10 页 共 12 页
24、a 配电箱内开关应符合设计规范要求。b 配电箱全部电器安装完毕后，用 500V 兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与相线之间，相线与零线之间，相线于地线之间，零线与地线之间。(2)开关、插座a 将线盒内残存的杂物清理干净，金属线盒做防锈处理。b 接线紧固，对于多联开关需分支连接的应采用压接帽压接分支，并注意区分相线、零线及保护地线，不得混乱。c 开关接线：同一场所的开关通断位置应一致，且操作灵活、接触可靠；电器、灯具的相线应经开关控制。d 开关、插座安装完毕且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。e 照明系统通电，灯具回路控制应与配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对
25、应。f 照明系统通电连续试运行时间为 8h。所有照明灯具均应开启，且每 2h 记录运行状态一次，连续试运行时间内无故障。(3)等电位联结a 户内等电位联结各联结导体间可采用焊接，也可采用螺丝连接或熔接。b 等电位联结安装完毕后，应进行导通性测试，采用 424V 直流电源进行测试，测试电流不小于 0.2A。四、户内智能化1、主控项目(1)分户弱电箱a 弱电箱的金属框架必须接地（PE）可靠。接地电阻不大于 1。b 箱标志牌、标志框齐全、各弱电系统编号正确、清晰。箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活。c 箱内配线整齐，绑扎牢固，无绞接现象，导线连接紧密。(2)电视、电话、信息插座、防盗报警及可视对讲设备a 各种插座面板应有标识，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。b 防盗报警按钮的安装应符合：同一室内的按钮开关采用同一系列的产品，按钮触发件应醒目，且有特殊复位装置。操作灵活、接触可靠，具备防破坏报警功能。c 红外线探测器安装位置应在可防范的范围之内，探测范围应无遮蔽。d 可视对讲功能符合设计要求，显示屏幕图像清晰可见。
