1、工程造价的构成 教学目的 了解工程造价的组成熟悉建安工程费用的构成与计算程序了解设备工具及器具购置费 工程建设其他费内容教学重点 建安工程费用的构成与计算程序教学难点 两种计价模式费用构成的区别 第一节工程造价的含义与特点 含义广义 投资者或业主的角度 固定资产 无形资产和铺底流动资金之和 属于投资费用的概念 狭义 承包商的角度 工程承发包价格 属于固定资 如建筑安装工程造价 土地拍卖费用等 工程造价五大特点 大额性单个性动态性层次性阶段性 第二节工程造价的内容与构成 一 建设项目工程造价的组成 二 建安工程费用的构成 一 定额计价模式1 建筑安装工程价格项目组成建直接费筑安间接费装工利润程费
2、税金用 人工费直接工程费材料费施工机构使用费环境保护费直接费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费措施费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土 钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水 降水费 1 管理人员工资2 办公费3 交通差旅费4 固定资产使用费施工管理费5 工具用具使用费间6 劳动保险 财产保险费7 财务费接8 税金9 工会经费 职工教育经费及其他费1 工程排污费2 工程定额测定费规费3 社会保险统筹基金4 住房公积金5 危险作业意外伤害保险 营业税税金城市维护建设税教育费附加 二 清单计价模式1 建筑安装工程费用构成建分部分项工程费筑安措施项目费装工其他项目费
3、程费规费用税金 人工费材料费机械使用费分部分项工程费管理费利润风险费 环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费措施项目费大型机械设备进出场及安拆费混凝土 钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水 降水费其他 招标方预留金招标方材料购置费其他项目费投标方总承包服务费投标方零星工作项目费其他 工程排污费工程定额测定费规费养老保险统筹基金待业保险医疗保险费 营业税税金城市维护建设税教育费附加 工程量清单计价程序 表 3工程量清单计价程序 三 设备及工器具费的构成 设备购置费 设备原价 设备运杂费一 国产设备原价的构成1 国标2 非标准二 进口设备原价的构成进口设
4、备抵岸价 货价 国际运费 运输保险费 银行财务费 外贸手续费 关税 增值税 消费税 车辆购置附加费 三 设备运杂费的构成及计算1 设备运杂费的构成 1 运费和装卸费 2 包装费 3 设备供销部门的手续费 4 采购与仓库保管费 2 设备运杂费的计算设备运杂费 设备原价 设备运杂费率 例题 某进口设备的到岸价为100万元 银行财务费0 5万元 外贸手续费费率1 5 关税税率为20 增值税税率17 该设备无消费税和海关监管手续费 则该进口设备的抵岸价为 万元 139 0 142 4 142 7 143 2答案 B解析 本题考查进口设备抵岸价的计算 根据题意 进口设备抵岸价 到岸价 银行财务费 外贸手
5、续费 关税 增值税 外贸手续费 到岸价 外贸手续费费率 关税 到岸价 关税税率 增值税 到岸价 关税 增值税税率即为 100 0 5 100 1 5 100 20 120 17 142 4 四 工程建设其他费用的构成 一 固定资产其他费用二 无形资产费用三 其他资产费用五 预备费 建设期贷款利息 第三节各阶段工程造价的关系和工程造价控制 一 各阶段的关系见图4 4二 各阶段造价的控制1 控制原则 全过程 主动控制 技术与经济相结合2 控制方法 决策阶段 做好投资估算设计阶段 限额设计招标阶段 重视施工招标施工阶段 加强合同管理 控制工程变更 防止索赔等 第四节建设工程造价的计价方法 定额计价清单计价收集资料相同熟悉图纸和现场相同计算工程量相同套定额单价工程量清单项目组价编制工料分析表分析综合单价费用计算相同复核 编制说明相同 小结 通过本次课学习 对同学们要求 1 知识要求 应知 建设项目工程造价的组成 建安工程费用的构成2 能力要求 应会 划分工程造价的组成部分 区分建安工程费用内容 计算程序
