1、精选篇一：分销代理合同商品房分销代理协议书甲方：地址：乙方：地址：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则及其他相关法律、法规的约定，甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的基础上，就甲方委托乙方分销（非独家）代理销售位于商品房事宜，经协商一致，特达成以下协议：第一条：委托销售的方式甲方委托乙方为项目（以下简称本项目）商品房代理，即在本合同约定的乙方分销（非独家）代理销售期内，乙方应按本合同约定的销售进度代理销售本项目商品房。第二条：乙方代理销售的商品房范围乙方代理销售的 项目商品房范围为 住宅 部分的房产（以下称商品房）。委托乙方销售上述商品房的同时，甲方也可自行销售或委托其他代理公司进行销
2、售。第三条：销售价格乙方分销代理销售商品房的计价方式为按建筑面积计算，其价格由甲方确定，销售价格与销售部销售价格一致（乙方销售底价以甲方签字确认的基准价为准，详见本合同附件一）。甲方可视市场情况，对该商品房价格进行调整，甲方调整的商品房价格必须提前三个工作日以书面形式告知乙方。第四条：委托销售的期限及进度甲方委托乙方代理销售商品房的期限为：自年月日起至年月 日止。第五条：费用负担1 、乙方工作人员的工资、福利等均由乙方独自承担。2 、乙方负责代理的地区的推广费用均由乙方承担。3 、除甲方依约向乙方支付佣金外，甲方不再向乙方支付任何费用。第六条：佣金的计算及结算 1 、佣金的计算：乙方佣金的计算
3、以甲方确定的出售基准价为准，乙方出售的商品房价格若在甲方指定的基准价范围内，则乙方没有任何佣金；若乙方销售的价格超出甲方制作的基准价，则按溢价部分计算乙方的销售佣金，即甲方应按溢价部分的50 %给乙方计提佣金。2 、佣金的结算：一次性付款的，房款付至总房款的95% 后次月内甲方结算乙方应提的佣金；银行按揭的银行放款后次月内即向乙方提取应得佣金。佣金支付到乙方指定的银行账户，乙方应向甲方开具完税发票。第七条：销售业绩的确认1 、乙方必须通过传真或其他书面形式，事先将其介绍的客户姓名或名称、预计抵达的时间等主要资料提供给甲方。乙方没有事先传真或书面通知的，不予确认。2 、若因特殊情况来不及传真或其
4、他书面形式告知的，在客户抵达售楼中心之前，乙方应将客户姓名或名称等主要资料以电话通知甲方。3 、乙方推介的客户在签订商品房买卖合同并按合同约定缴纳房款后，甲乙双方应依据看房客户确认单签署成交确认单。以上两个确认单为甲方确认乙方销售业绩的文件依据。可编辑精选第八条：销售控制1 、销控由甲方负责。甲方应以传真的形式及时向乙方通报销售动态。2 、乙方应及时与甲方确认销控。乙方对其推介的客户应通过传真或其他书面的形式预留房号。甲方收到乙方的传真或其他文书后，可预留房及其房号3 天 ,但是每套需支付不低于1000的预留金（预留金不予退还）。第九条：房款及相关费用的收取乙方分销代理销售商品房的房款及相关费
5、用均由甲方收取并支付到甲方指定的银行账户。第十条：特殊费用的处理因客户违反商品房买卖合同而不予退还的定金或扣留的违约金，甲乙双方另行协商处理。第十一条：甲方的责任1 、甲方应在签订本合同当日向乙方提交下列材料： 营业执照副本（复印件）及甲方的销售委托书；本项目销售所需的相关证照文件（复印件）；每套商品房的销售价格表；本项目销售所需的每套商品房的面积、楼层高度、平面图、套内设备等物业资料。2 、提供甲方能够提供的办理银行按揭的相关文件（复印件）。3 、按商品房买卖合同的约定负责办理已售商品房产权证的工作。4 、负责房屋价款及相关费用的收取工作。5 、按本合同约定支付佣金和费用。第十二条：乙方的责
6、任1 、利用各种形式开展多渠道销售工作。2 、在广告计划推广及销售过程中应如实介绍本项目，不得有违法或虚假、夸大、误导购房者的行为，否则应承担相应的责任。3 、未经甲方书面同意，不得擅自更改甲方所确认的商品房买卖合同书的内容。不得超越甲方授权向购房者做出任何承诺。特殊情况下，如确需对商品房买卖合同作出修改或补充，需事先征得甲方书面同意方可进行，否则应承担由此产生的后果。4 、执行甲方制定的营销策略。甲方确定给购房客户的促销让利措施，乙方应如实给客户。5 、乙方销售价格必须严格执行甲方指定的价格表，销售价格不得低于价格下限或高于价格上限。6 、乙方和乙方工作人员在代理本项目销售工作中所发生或遭受
7、的非甲方原因造成的损害，由乙方自行承担。7 、乙方在代理销售本项目的过程中，应妥善做好安全工作，确保购房客户的人身财产安全。因乙方行为造成他人人身、财产之损害均由乙方负责。8 、乙方在代理销售本项目过程中，不得收取、截留购房客户的购房款项和任何款项。9 、组织和安排客户实地考察并介绍本项目情况。第十三条：协调甲乙双方应各自指定一名代表，负责本合同履行的协调工作，包括通报情况，签收、送达文书等。人员名单及具体职责双方另行协定。第十四条：违约责任1 、若甲方不按本合同约定支付乙方佣金，每逾期一天，按应付金额的0.2%向乙方支付违约金。可编辑精选2 、若因甲方提供的资料不实或甲方无权委托销售本项目而
8、发生的一切纠纷均由甲方承担相关责任。由此造成乙方无法代理销售商品房的，不视为乙方违约。3 、若因乙方未按本合同约定进行分销工作所产生的一切后果，均由乙方承担。由此造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。4 、若乙方违反本合同约定收取购房客户房款和费用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款额每日 0.2% 向甲方支付违约金。由此造成的其他损害由乙方承担。5 、若乙方连续三个月未销售一套房产或者没有向甲方介绍意向客户的，则甲方有权终止本合同。第十五条：定义1 、售出本合同所谓的售出系指：产权人或产权人指定者与客户已签订了正式的商品房买卖合同；客户一次性付款的，已收到客户支付的95
9、% 以上房款；客户需办理银行按揭的，已交清首付；客户提供了银行所需并认可的所有按揭贷款资料；银行已经放按揭款。一次性付款同时满足两项的，银行按揭同时满足、三项的，为甲方确认乙方售出并予以结算佣金的必要条件。2 、价格表本合同所指的价格表系指由甲方制定并提交乙方执行的记载本项目商品房销售价格的文书，乙方不得擅自以低于 价格表 上记载的销售价格代理商品房。第十六条：1 、本合同自双方法定代表人或委托代理人签名及加盖双方法人公章后即生效。2 、本合同一式肆份，双方各执贰份。3 、本合同之附件为本合同之组成部分，与本合同具有同等效力。4 、本合同如有未尽之处，双方另行协商签订补充合同予以完善。5 、因
10、本合同发生的纠纷，双方如不能协商解决，任何一方均可向本项目所在地有管辖权限的人民法院起诉。6 、本合同于年月 日签。分销代理协议书甲方：乙方：乙方身份证号码：（附复印件）甲乙双方经友好协商，就乙方在指定区域内经销甲方生产的系列产品事宜，达成如下协议：第一条：经营区域及经营期限一、甲方授权乙方作为系列产品省市总代理二、经营期限自年月日至年月日第二条：购销方式一、订货方式1 、乙方的每一笔订单以传真方式经双方签字确认，如有变动乙方须在日之内提出申请，若超过日订单将不予变动。乙方每笔订单经确认后，甲方天至 天内发货，另有特殊原因电话通知，补专码的天内给予发货，甲方如需要推迟发货须由甲方重新确认方可发
11、货。2 、如乙方在研讨会期间需要订货预付% 订货金。可编辑精选二、送货方式1 、双方约定甲方采取运输，运输方式将货物运输至乙方指定地点。2 、运输保险费及其他费用由乙方支付，甲方负担生产地市区内的运费和仓储费。3 、甲方发出的货物自转交乙方指定货运站，货运风险就转至乙方，由乙方负责保险索赔。第三条：财务结算方式一、每月回款乙方按甲方制定的年回款指标分解到每个月，甲方据此按月严格执行信用额度发货制 ，如果乙方一个月未按规定回款，则甲方将考虑对乙方采取控货措施。乙方连续三个月达不到月度回款额，则甲方对乙方采取作停货整顿处理，直到乙方回款恢复正常后，甲方对乙方的发货方解冻。二、每月对帐甲方每月日前，
12、将上月的对帐单传真给乙方，乙方核对无误后，应于个工作日内签字回传甲方。若有误差，乙方应于个工作日内，以书面形式通知甲方。否则，甲方将视同乙方为默认行为。三、支持额度甲方对乙方的支持额度按年总业绩的百分之十。如乙方需要加大支持额度，要以书面形式向甲方负责人提出申请，甲方根据乙方实际情况考虑是否给予加大支持额度。第四条：双方承担的义务一、乙方有义务尽全力销售己方的产品。二、甲方发新样品至乙方，如果新样品在乙方市场出现滞销现象，乙方应及时将市场情况反馈给甲方，甲方将联系其他经销商帮助乙方调货，所需费用由乙方承担（不予退货）。三、甲方发新样品给乙方，没补单的款式不予打折。四、乙方年销售款达到万元。乙方
13、如有达到销售目标，并且款项全部还清，甲方将给予乙方销售款的 作为回扣。五、对于因生产质量问题而造成的不合格产品，甲方按照质量信誉三包范围给予退、换，并承担相应费用，具体程序如下：1 、乙方从各经销点收回不合格产品，先整理出清单，列明货号、颜色、销售日期、具体原因、退回日期，传真至甲方销售部，经甲方确认后通知退回。若乙方退回货物与清单不符时，甲方有权拒收。2 、对退回不合格品，乙方应妥善保存好鞋盒包装，购货发票，内存合格证和残次原因标识，以便甲方销售部核对，否则甲方有权不予受理。六、由于乙方自身订货原因，造成的库存积压或缺货责任，由乙方自负，但甲方可协助处理。若未经甲方许可，自行退货、调货，甲方
14、可不予入帐。七、甲乙双方本着认真、负责的态度共同协商制订本协议，双方愿共同遵守。第五条：其他事宜一、保密规定乙方在分销代理期间及终止经销后，有义务为甲方做好保密工作（法律规定和行政命令除外），特别是产品开发、企业发展战略、营销策略等商业机密。二、甲、乙双方均可在本合同到期前天提出延长合同的申请，经双方协商后可续签合同。三、在协议期限内，双方均有权提出修改协议，并通知对方，经对方认同后可重新签订。若只有单方提出异议而对方不认同时，则应按原协议执行。可编辑精选四、如甲乙双方在执行本协议发生争议时，双方可在 平等互利 的原则下共同协商解决；若协商不成，则想甲方所在地的法院给予裁决。本协议自签订日生效
15、，一式两份，双方各执一份。未尽事宜，双方另行协商解决。甲方：乙方：代表人（签章）：代表人（签章）：年月日年月日签订地点：篇三：产品分销代理合同书馨之怡系列产品产品分销代理合同书甲方：乙方：甲方系四川省区域内馨之怡系列产品的全权代理商，现为促进甲方馨之怡系列产品在四川省区域内的市场销售，打造馨之怡国际品牌，谋求共同发展，本着 平等、互利、诚实信用的原则，经双方友好协商特签订如下合同：第一条 区域代理、分支机构的设立。甲方授权乙方为四川省_市（区、县）馨之怡系列产品的全权代理商，乙方在该区域的市场运作费，工商注册等费用由乙方负责、承担。第二条 代理区域范围。甲方授权乙方的区域代理范围为四川省_市（
16、区、县）所属辖区域，本协议签订后甲方不得再与任何第三方签订四川省_ 市（区、县）所属辖区域的代理合同，四川省 _ 市（区、县）所属辖区域由乙方独自享有馨之怡系列产品的全权代理权。第三条 代理期限。本合同自 _年_月 _日至 _年 _月 _日止，合同期限为_ 年。期满后乙方如需续约双方应另行签订产品分销代理合同。第四条 乙方的销售目标。乙方承诺第一年销售目标为：_万元（人民币），第二年销售目标为：_ 万元（人民币），第二年后按每年销售额的_%递增销售目标，以此类推。第五条 乙方的权利。1 、乙方获得甲方四川省区域内统一供货价的权利。2 、乙方获得本协议规定的奖励和待遇。3 、乙方获得甲方的指定区
17、域授权代理认定书。4 、乙方享有本协议指定区域的唯一全权代理权。5 、乙方享有甲方新产品的样品。6 、乙方享有甲方销售技巧和帮助（甲方根据乙方的具体情况，派遣甲方专业骨干人员对乙方员工进行指导和培训，帮助乙方掌握各产品的技术指标和性能，精通销售技巧）。第六条 甲、乙双方的责任和义务。1 、乙方应配合甲方进行市场管理，协助甲方拓展其它跨区域空白市场的区域分销代理商，乙方也可在其它跨区域空白市场向甲方申请区域分销代理权。2 、乙方应严格遵守全国统一（甲方指定）指导零售价和优惠价，甲方应负责监管乙方和其它分销代理商遵守全国统一（甲方指定）指导零售价和优惠价，确保代理区域以及全国、海外市可编辑精选场的
18、市场稳定和价格稳定。 3 、甲方需根据市场的具体情况向总公司及时汇报并及时要求总公司保质保量的及时发货，根据各分销代理商建议市场需求情况，向总公司及时提出不断改进更新产品质量，保证市场需求的建议。4 、乙方在本合同履行期间不得再代理或销售与本合同产品类似或相似的产品。5 、如因产品出现质量问题所产生的法律责任和经济赔偿责任应由产品生产方（深圳市万全兄弟科技开发有限公司）承担，甲方不承担任何责任。第七条 授权形式和结算方式。1 、授权形式a 、甲、乙双方签订本合同后，乙方一次性向甲方完成_万元（人民币）订购产品后即成为本合同指定区域唯一代理商。b 、甲方签发给乙方的代理授权书，乙方不得转让或做其
19、它用途。2 、结算方式：乙方向甲方订货时，乙方必须将货款一次性转至甲方指定的银行账号或以现金方式支付于甲方，款到甲方账号或甲方收到现金后 _天内甲方负责联系总公司并发货到乙方附近提货点，长途（限汽车）运输费由甲方（或总公司）负责，短途运输费（到达乙方城市或提货点后的转运）由乙方负责，如乙方特殊要求快运或邮递，其费用由乙方承担。第八条 市场的管理1 、管理的目的乙方应坚持在指定分销代理区域销售，严格遵守全国统一（甲方指定）指导零售价和优惠价，防止恶性价格竞争。确保甲方、乙方、总公司三方的合理利润，维护甲方以及总公司的形象和信誉。2 、管理条例a 、坚持指定代理区域的销售，禁止跨区域销售。若乙方需
20、在异地开设区域分销代理或推荐他人在异地开设区域分销代理，该代理点全部归当地相应的区域分销代理管理。b 、严格遵守全国统一（甲方指定）指导零售价和优惠价，禁止低价销售（促销活动除外，但需向甲方申请并经得甲方的同意）。3 、市场管理奖罚措施a 、奖励：（ 1）遵守本合同规定的市场管理条例的区域分销代理商可获得奖励；（2 ）配合甲方进行市场管理，协助甲方推荐跨区域的区域分销代理可获得奖励。b 、处罚：乙方若发生违法上述第八条第2 款市场管理条例时，甲方有权对乙方进行以下处罚：（ 1 ）取消区域代理分销资格；（ 2 ）根据情况停止供货。（ 3）终止与乙方的产品分销代理合同。第九条 发货1 、乙方在确定
21、进货明细目录后，提前一周将进货计划以书面形式传真或发电子邮件给甲方。2 、由甲方联系总公司将货发到乙方指定要求运往区域分销代理范围以外所在地的长途（限汽运）运输费由甲方（或总公司）承担，短途运输费（到达乙方城市或提货点后的转运）由乙方负责，如乙方特殊要求快运或邮递，其费用由乙方承担。第十条 违约赔偿1 、如甲方违法本合同，乙方有权单方终止本合同，甲方并按照双倍赔偿对乙方的造成的实际经济损失。2 、如乙方违法本合同，甲方有权单方终止本合同，乙方并按照双倍赔偿对甲方的造成的实际经济损失。可编辑精选第十一条协议事项1 、对本合同有异议或发生本合同所定条款以外事项时，由甲、乙双方协商解决。2 、本合同发生纠纷或一方违约、双方应友好协商解决，协商不成时，由本合同签订地法院解决（甲方所在地）。3 、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。4 、本合同经双方盖章、签字、捺印后生效。甲方（签字或盖章）： 乙方（签字或盖章）：甲方代表（签字）：年月 日 ：年月 日乙方代表（签字）THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考精选资料可修改编辑可编辑
