1、厂房办公楼创优方案12020 年 6 月 23 日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。质量创优计划1、 工程概况1.1 基本概况序号项目内容1工程名称厂房及配套办公、 宿舍楼各 1 幢2工程业主广州市企业集团有限公司5设计单位广州市城市规划勘测设计研究院6监理单位广东建设监理有限公司工程性质工业建筑78装修面积8000 9地理位置广州市白云区路10施工工期.10.28- .06.301.2 装修内容及做法装修部位 : 一、 五层内墙及天花采用中级抹灰刷白色涂料, 地面采用水磨石、室外墙面临道采用铝板及璃玻幕墙、不锈钢栏杆等具体详见设计图纸2、 目的和适用范围2.1 目的
2、 :为建立项目质量体系实现施工全过程质量控制, 完成质量目标 ,特制定本计划。2.2 适用范围22020 年 6 月 23 日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。本计划适用于竹料工业基地厂房及宿舍工程项目的质量控制,有效期自合同生效之日起至工程保修结束止。3、 质量目标质 量 目 标 : 依 据 建 筑 工程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 ( GB50300- ) 标 准 和 建 筑装 饰 装 修 工程质 量 验 收规范 ( GB50210- ) 标准 , 工程质量等级达到合格标准。单位工程优良 ( 确保广州市样板工程 )竣工一次交验合格率100;分项工程优良
3、率在90以上 ;质量控制资料完整。所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整观感质量验收符合要求。质量目标分解序号分部工程名称质量目标目标要求01地基与基础优良( 1) 、 所有分项工程必须符合 GB50202- 质量验收规范的规定。( 2) 、 桩基 : 承载力、 完整性的检测数量、 检查方法满足设计、 规范要求 , 检测结果达设计要求。( 3) 、 地下室防水混凝土必须优良, 保证不渗漏。02主体结构部分优良( 1) 、 所有分部分项工程必须符合GB50300-标准 , 全部合格 , 其中 : 钢筋工程 , 混凝土工程必须优良 , 优良率大于 85。32020 年 6 月 23 日资料内容仅
4、供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。( 2) 、 主体结构的梁板柱无结构裂缝和渗漏。( 3) 、 主体结构必须优良。03建筑装饰部分优良( 1) 、 所有分项工程必须合格, 优良项目大于85%。( 2) 、 装饰每一道工序现作样板, 经鉴定合格后 ,方可大面积施工。( 3) 、 室内环境污染必须经检测各达标。( 4) 、 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修有害物质限量标准的规定。如氡、 甲醛、 苯和总体挥发有机物 ( TVOC) 。室内环境氡 ( Ba/m3)甲醛 ( mg/m3)苯 ( mg/m3)氨 ( mg/m3)总 体 发 挥 性 有 机 物( Ba/m3
5、)( 5) 、 建筑幕墙施工方案 , 计算齐全。( 6) 、 建筑幕墙、 外窗三性功能必须检查。( 7) 、 外墙饰面砖粘强必须检测。( 8) 、 室内环境要检测。( 9) 、 室内外墙面不得有空鼓、开裂现象 , 无渗漏现象。( 10) 、 楼地面无空鼓开裂现象、无渗漏想象。( 11) 、 吊顶顶棚禁止采用铁丝做吊杆。( 12) 、 推拉窗设计要求使用安全玻璃。( 13) 、 必须按设计要求使用安全玻璃。( 14) 、 阳台高度、 阳台压顶高度必须按设计图42020 年 6 月 23 日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。纸施工。04建筑屋面优良( 1) 、 所有分项共
6、穿乐果必须符合( GB50207- )质量验收规范的规定, 且分项工程优良率大于85%。( 2) 、 屋面防水施工完成后 , 对整个屋面进行淋水、 蓄水试验 , 时间大于 2 小时 , 然后进行渗漏观察。( 3) 、 保证无渗漏现象。5 建筑 给排水 及 优良( 1) 、 所有分项工程必须符合 GB20204- 质量验厨、 卫收规范的规定 , 且分项工程优良率大于 85。06建筑电气优良( 1) 、 所有分项工程必须符合GB50303- 质量验收规范规定。( 2) 、 成套电柜 ( 盘) 及动力开关柜 ( 盘) 及动力开关安装、 避雷针 ( 网 ) 及接地装置安装分项工程优良率大于 85。07
7、通风与空调优良( 1) 、 所有分项工程必须符合GB50243- 质量验收规范的规定。08电梯合格( 1) 、 所有分项工程必须符合GB50310- 质量验收规范的规定 , 且分项工程优良项目大于85。( 2) 、 安全保护装置及试运转分项工程必须优良。4、 引用标准4.1 公司质量手册及质量体系程序文件4.2 公司与业主签定的工程承包合同4.3 国家及地方有关的法律、法规、 标准、 规范4.4 施工文件52020 年 6 月 23 日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。4.5建筑工程施工质量验收统一标准( GB50300- )4.6建筑装饰装修工程质量验收规范( GB
8、50210- )4.7高级建筑装饰工程质量检验评定标准( DBJ01-27-96)4.8建筑安装工程资料管理规程( DBJ01-51- )4.9 公司质量管理体系质量手册及质量管理体系程序文件5、 创优领导小组及明确职责5.1 建立项目组织机构及工程创优领导小组( 组织体系图 )组织体系图 :总工办工程材设部建设质安经营部设计技 术 负项 目经项目副施质内试材工安业验料班组质量质监站5.2 主要岗位 ( 人员 ) 创优职责62020 年 6 月 23 日资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。( 1) 项目经理 :1) 项目经理是公司法人在项目上的授权代理 , 是本项目的质
9、量第一责任人 , 代表公司履行与业主合同及分包合同相关的责任。2) 执行公司质量方针、 质量体系文件 ; 项目质量方针、 质量目标的制定与贯砌实施 ; 批准实施项目质量计划。3) 依据项目管理手册进行组织机构设置、 人员聘任和质量职能分配及制定项目人员留置计划。4) 领导项目经理部全面质量管理工作。5) 负责项目创优工作的总体策划与安排部署 , 并监督项目各职能部门及分包单位的执行情况 , 确定项目质量目标及确保项目质量目标的实现。6) 负责与业主监理单位的总体协调与沟通。( 2) 项目技术负责人:1) 贯砌执行质量方针、 项目质量计划与科技发展规划的引进及推广应用工作 , 负责审核相距物资计划及工程物资需要计划 , 对工程质量负有第一技术责任。2) 负责编制项目质量计划 , 参与工程创优策划并指导实施 , 领导项目质量体系的运行工作。3) 组织编制并审核施工方案、 施工组织计划、 质量阶段预控计划及技术措施 , 负责分包提交技术方案的审批。4) 负责材料的控制与认可。72020 年 6 月 23 日
