1、精品 料推荐西安麦道广告有限公司二零零零年十二月1精品 料推荐一、研究目标与内容1目标消费者的基本购房特征目标消费者的购买力、教育程度、职业、家庭结构等等；目标消费者购房目的与动机及其主要用途；目标消费者购房一般选择标准与依据；目标消费者购房的一般过程与决策过程；目标消费者购房收集有关信息的一般方式与过程。2目标消费者对目标地区及楼盘的评价目标消费者对目标地区的评价与看法目标消费者对目标地区楼盘的选择倾向目标消费者对目标地区经济地理环境与人文状况的综合评估目标消费者对目标地区主要楼盘的评价2精品 料推荐3目标消费者购买西安市近郊房子特征分析。目标消费者对在近郊购置房屋的地区倾向与选择标准目标消
2、费者对在近郊购置房屋的动机与主要目的目标消费者对近郊房屋的主要预期倾向特征目标消费者对在近郊购置房屋时，考虑的因素及影响购买决策的因素目标消费者在付款方式、交易方式、咨询服务、配套保障方面的要求4消费者媒体接触习惯分析目标消费者媒介的接触习惯与一般规律目标消费者广告接受倾向与内容选择目标消费者推介方式的接受倾向与特点3精品 料推荐二、研究方法1调查方法：由于入户访问具有以下优点：访问时间可较长；访问问卷可更详尽复杂；访问环境有利于取得更全面、真实的资料。因而本次调查拟采取入户访问的方式。2访问对象：西安市常住人口。访问对象介定条件：a.在西安市居住或工作三年以上。b.计划未来三年内购买房子。（
3、建议抽样方法为：地块随机抽样）原因为：西安目前随着城市建设的发展，各地的地址动迁、搬迁等情况非常普遍；而且作为大量的西安常住但又属外来的人口的家庭，大多有购房倾向，但往往居委的地址库中会忽略这部分人。3抽样方式和样本量：样本量为300。采取多阶段随机抽样的方式，步骤如下：第一步，分别把西安市城区内六个区以每个区的人口数量分成若干地块在确定抽取地块的比例，即：每个区的样本量；第二步，按照每个区的样本量，确定抽取具体每个地块的样本量；4精品 料推荐实地流程对照表编号工作步骤内容客户配合问卷校对与印刷show card 制作确定问卷1问卷印刷及督导项目培训分区抽样分布表确认分区抽样表问卷及访问说明参
4、加项目培训进行项目实地预算2项目试访与培训试访参加访问员培训访问员培训分配访问任务陪访3实地运做每日收回已做问卷，并进行二审向研究员报告访问进度及所遇问题4质量控制执行“一票否决”原则抽查问卷质量每日收回 QC问卷，并进行处理5总结完成实地运做报告审查实地报告费用结算5精品 料推荐三、时间计划与进度2468101214161820222426283032343638404244操 作 方 案问卷设计项 目 试 访与培训实 地 调 查与收集QC（复查）数据编码、录入、分析报 告 撰 写与发布四、质量控制6精品 料推荐复核面与抽查方式： 本此调查复核幅度为30%，15%的实地复核， 15%的电话复核。质量否决度： 任何一个普查员如被发现有一造假，由其完成的全部地址作废。复核普查员是否按照指定地址进行普查；复核普查员记录地址的真实程度；运用电脑逻辑判断进行重复检查和条件判断检查；客户可以监督中间任何一个环节，并可以任意抽查质量。五、 费用预算本次调查费用估算为四万八千元。以上方案仅为草案，有关具体操作问题需进一步沟通；西安麦道广告有限公司二零零零年十二月7
