1、设备设施巡检养护维保方案1.目的维修保养工作有序规范，事故预防，确保机电设备正常运行。2.范围要求维修人员对设备定期定时进行巡视检查，并进行日常养护。维修主管检查巡视情况和记录内容。3.程序内容3.1水泵房设备巡检3.1.1水箱水位管完好，检查水位位置正常无渗漏。3.1.2检查供水各泵电气控制柜，电压、电流表指示准确，各指示灯显示正常。3.1.3供水泵、消防泵、供水压力表显示数值正常，泵及电机运行无异常声音。3.1.4检查水箱、泵、阀、截门、管路无渗漏，阀门开闭位置与标识一致。3.1.5按照水泵房巡视记录要求认真填写记录，异常问题及时向主管汇报。3.2配电室设备巡检3.2.1检查各配电柜、电压
2、表、电流表指示是否正确，各信号指示灯显示是否正常。3.2.2检查断路器、刀开关、触头是否紧固有无过热。3.2.3检查电缆接头、母线连接处是否有过热异常。3.2.4检查自动补偿柜工作是否正常，功率因数输出是否正确。3.2.5电器声音是否正常。3.2.6填写配电室巡视检查记录，异常问题及时向主管汇报。3.3电梯设施巡检3.3.1检查电梯电源供电是否正常，电缆接头是否紧固。3.3.2电梯运行时电柜有无异常、异响。3.3.3电梯曳引轮钢丝绳运行时有无与网罩接触，钢丝绳是否起明显毛刺。3.3.4电梯减速箱有无机油渗漏，电梯盘梯工具齐全。3.3.5检查门的安全装置。（安全触版、光慕、光电等）3.3.6检查清洁轿厢操纵箱，轿内电话、安全开关工作正常。3.3.7检查轿厢内照明、风扇是否正常，检查急停装置是否正常。3.3.8电梯运行舒适感是否良好，电梯平层是否符合准确度。3.3.9巡查完成后应做好记录，发现问题及时报告主管落实维修工作。4.相关记录 4.1水泵房运行巡视记录 4.2配电室及配电设备巡检记录 4.3电梯巡检记录表4.4维修养护工作记录
