1、“民生地产”备受追捧 “高性价比”大放光芒已经平淡多年的“金九银十”在今年重起高潮，不仅成交量同比去年大涨，而且产生了久违的一枝独秀楼盘恒大绿洲！据记者不完全统计：继“金九月”便创下近数亿的成交业绩后，恒大绿洲在 “银十月”再掀劲销热潮，刷新了洛阳楼市成交额的纪录，而且火爆态势还一直在持续。凭借着恒大地产集团的强大市场号召力、民生地产、产品超高性价比、满屋名牌 9A 精装、高品质配套等优势，使其成为今年“金九银十”的大赢家！ 精装房源受青睐省时、省力、省心、省事，成为人们对精装修房子的准确概括。 记者对 50 名购房者进行调查，近四成人愿意选择买省时省力的精装修房。对于现在的上班族来说，装修是
2、需要耗费大量时间和精力的。有业内人士曾表示，集约型一步装修到位的住宅是未来住宅开发的方向，开发商统一装修，可以节省一定比例的材料费和人工费。国内一线城市中诸多品牌开发商已经从“精装房”及规模标准化经营中饱尝甜头，来自一线城市广州的全国著名开发商恒大地产集团，开发的洛阳项目恒大绿洲秉持“国际 9A 精装体系，满屋名牌荟萃”的标准，与 OTIS、奥珀、西门子等数十家国内外知名品牌形成战略联盟，从规划设计、主体施工、园林建设、装修装饰及每一种材料的选用，均采用国内外最优质的品牌，让业主感受到满屋名牌装修带来的魅力的同时，更让产品本身具有超强的性价比。高性价比符合消费需求据了解，整个 10 月楼市遭遇
3、宏观调控，成交量急降已成事实。然而恒大地产集团洛阳公司旗下精品项目恒大绿洲，顶住压力，以“黄金周五重大礼”感恩回报古都市民，7 天长假，洛阳恒大绿洲销售数百套。整个 10 月更是一路领跑，获得了较大的市场份额。在恒大项目现场，记者看到，前来看房的人络绎不绝。一位置业顾问说，该项目独享 3500 米河岸景观，采用欧式后现代风格，建筑形体既有富于明丽时尚的时代气息，又渗透出稳重大气的古典气质。项目配有近万平方米的湖畔五星会所、豪华精品商业区、15000 平方米超豪华运动中心、社区专线豪华大巴等，带给居住者更多的尊贵生活享受。正因如此，新政出台后，虽然首付比例提高了一成，部分楼盘观望气氛开始抬头，但
4、恒大绿洲却一如既往保持了热销的势头，销售业绩令人刮目相看，成就了独树一帜的风景线。整个十月不少对住房需求旺盛的市民则把到恒大绿洲观光当成一大乐事，为配合“十一”黄金周及“银十”热销，该项目全新推出32 层超高层全湖景洋房，95 平方米118 平方米的主力户型一经面世就受到了市场的广泛认可， 15000 平方米运动中心投入使用也从侧面展现了此项目的超强性价比，销售场面十分火爆。“民生地产”受追捧随着城市化进程加快，城市在变得更加繁华的同时也有可能更加拥挤，人居舒适度成为置业人群不得不考虑的重要指标。10 月 27 日，记者在恒大绿洲现场看到，前来看房的车辆在停车场排起了长龙，刚刚启动的 1.5
5、万平方米的洛阳市最大的室内运动中心，与东区的超五星皇家会所在东西两区交相呼应，成为了小区配套的又一亮点！据悉，该运动中心内有恒温游泳池、篮球馆、乒乓球馆、台球室、健身房等超豪华健身设备，为业主打造的专属私家的运动场馆，记者随机采访了前来看房的几名客户。 “我们全家本来只是过来看看的，发现恒大绿洲园林设计得确实不错，名贵花木，两个大湖，还有天鹅戏水，立刻被如此美景吸引住了，房子价格也适中，且多为准现房，不用漫长地等待，总体来说比较有吸引力的。住在这样的小区，空气清新。而且我还着重了解了项目的配套，非常全面，从教育、购物、交通、娱乐都非常的不错，特别是运动中心，我们全家都热爱运动，以后我打乒乓球也
6、就有地方了。所以我今天第一次看房就交了定金。”购房者王先生这样说。记者采访中发现，随着购房者对舒居程度追求的不断提高，绿化率已经取代了得房率，成为购房者关注的首要问题，由此而造就了绿化率高的楼盘在销售方面的一枝独秀。作为恒大地产布局洛阳城东的力作，恒大绿洲与洛浦公园为邻，在小区里转了一圈，记者发现，小区里除了规划好的车道和人行步道以外，恒大绿洲以社区“中央大湖+社区绿化公园+豪华会所+运动中心”作为景观主线，七大园林湖、八大主题园林公园贯通社区，让景观分布行云流水，形成风景自有道、景观独成格的视野效果。居住在此的吴女士表示，相同的社区环境和房屋质量，她当然选择绿色植物覆盖较高的社区，平时在园区
7、里散步，会享受到更新鲜、健康的空气。（记者 李守祥）前十月广揽“黄金” 精品地产业绩显著恒大绿洲劲销 成就楼市销量冠军今年“金九银十”，一系列的调控政策，在降低房价的民意呼声中接连而至。对于整个 10 月楼市来说，成交量急降已成事实。但是楼市仍有捷报传来，如恒大地产集团洛阳公司旗下精品项目恒大绿洲，顶住压力以“黄金周五重大礼”感恩回报古都市民。长假 7 天，数百套房源成交，整个 10 月更是一路领跑，获得了较大的市场份额。 高性价比“民生地产”业绩显著面对 9 月底二次调控后的低迷市场环境，恒大继续保持良好的销售增长势头，依旧量价齐升，销售金额再创新高。据恒大地产集团公布的数据显示，截至 10
8、 月31 日，恒大地产集团已提前完成全年销售计划 400 亿，全年销售目标提前两个月完成。值得注意的是，当下所取得的业绩是在恒大上市一周年以及楼市整体低迷的氛围下完成，由此可看出，精品地产在国内的影响力可见一斑，在新政宏观调控的引导下，只有建更多老百姓买得起的精品房子，建更多高性价比的楼盘，让利于民，才是能在当下楼市氛围下立于不倒之地的关键所在。据悉，今年全国就有超过 50万的业主共同选择了恒大地产这样的高性价比“民生地产”品牌。精装品质楼盘热销成就古都楼市人气王今年的“金九银十”已经落下帷幕，不仅成交量同比去年大涨，而且一些高性价比楼盘大受市场欢迎，也是赚得盆满钵溢，恒大绿洲作为今年最受欢迎
9、的高性价比大盘之一成为了第一赢家。根据易居中国的统计数据显示，继“金九月”创下数百套的成交业绩后，恒大绿洲在黄金周和“银十月”均再掀劲销热潮，而且这种火爆态势还一直在持续。凭借着恒大地产集团的强大市场号召力、三年成熟社区、产品超高性价比、满屋名牌 9A 精装等因素，截至 10 月 31 日，恒大绿洲今年 1 月10 月已实现销售数千套， 成为洛阳楼市的一大亮点。而相关的签约数据以及各大媒体的相关报道均说明：事实说话，绝非偶然！中小户型成为 目前市场主打产品自新政调控出台，在业内人士的统计分析中发现有两类产品最为热销，一类便是紧凑型的中小户型，迎合的是年轻首次置业者的刚性需求，如恒大绿洲的一些大
10、型居住社区等盘；另外一类便是高端物业，具有稀缺资源的豪宅物业，迎合的是高端换房人士的需求。经过前一阶段的热销，恒大绿洲目前主推的单位主要集中在 95 平方米142 平方米的两房和三房，这些 户型单位既能满足首次置业的需求，也能满足一次性购房到位的换房要求。目前，“准婚族”购房的潜力总体呈扩大趋势，且形成了相对活跃的购房群体。他们大都不追求大户型，反而偏爱面积在 90 平方米左右的中小户型。 一位王姓置业顾问告诉记者：“近段时间，来访客户中以初次置业的年轻人居多，大多是来选购婚房的。他们的置业需求集中在 70 平方米90 平方米的中小户型产品上。”同时，记者在采访中得知，无论是新楼盘的上市，还是
11、老项目推出新产品，中小户型都是主要房源，且这些产品一经推出，就受到“准婚族”的热烈欢迎。据了解， 两房和三房单位设计紧凑实用，方正的户型设计，实用率超高， 而且总价相对较低，同时均可尽享多重“湖、园、林”多重景观，超大阳台、270 度飘窗，上市以来，这些户型受到了热烈追捧，是当下市场需求的首选。成熟社区顶级配套受追捧恒大绿洲作为恒大地产集团进入洛阳的第一个精品地产项目，以其超大湖景、欧陆风情和皇家园林等特质于洛阳豪宅市场中独立一隅。可以说，目前洛阳市区的湖景项目已经屈指可数，而千亩湖景位置上的带有数万平方米大型园林的豪宅更加寥寥无几。而恒大绿洲目前各项目配套已基本完善，其中运动中心是洛阳最大的
12、室内运动中心，加上具有湖景等优势资源的支撑，恒大绿洲因此成为洛阳楼市当下受欢迎、受关注的人气王。正如市场人士早前所判断，恒大绿洲的产品质素、成熟的配套环境以及恒大地产的品牌效应，在“金九银十”的成交竞争中稳居首位。众望所归，恒大的实力验证了人们的判断， 恒大绿洲在成交量和销售金额方面都取得了不俗的成绩。记者在现场看到，经过恒大人的耕耘与建设，恒大绿洲内会所、运动中心、超市、学校等配套设施应有尽有，市场口碑超强，是洛阳市名副其实的东部新城，将成为洛阳市耀眼的“东方明珠”。【相关资讯：名盘关注】恒大地产为庆祝恒大香港上市一周年，现正举行“10 亿让利大优惠”活动，恒大绿洲瞰湖高层豪宅“凌云官邸”组
13、团即将进行加推。据介绍，该组团位于项目最优位置，距运动中心及会所咫尺之遥，由 95 平方米142 平方米的二房、三房构成。与往期产品类似，该组团产品同样遵循“大空间、大尺度，大开间”的豪阔型设计风格，气派非凡。户户享湖景、园景、林景三重立体景观，匹配超大景观阳台、超大主卧套房、270 度飘窗等，带来更加舒适的独立生活空间。在附带 1500元/平方米豪装的前提下，为了延续“金九银十”的热销行情，恒大绿洲继续延续其“老带新”的优惠政策。 （记者 李守祥）都市白领新酷行：到恒大去买精装房“恒大绿洲现象”折射购房新趋向星期天，洛阳城市白领比较流行的活动是什么？不是去喝酒，不是去 K 歌，而是在楼市火热
14、的当下，领着家人，到城东去看洛阳唯一的纯水岸精装修大湖城邦恒大绿洲。 买房回归理性 中小户型、中等价位是众望所归短短一年，恒大绿洲给洛阳带来了一次颠覆性的购房体验。昨天还是一片空地，今天已是高楼林立；昨天还是一片荒芜，今天已是花红柳绿、芳菲满园；昨天还是水泥丛林，今天已是华彩绽放、实景品鉴。恒大绿洲以其卓越的施工进度和品质理念，在洛阳人们心目中树立了大盘标杆，实现了精装房从样板到流行的完美跨越。都市人越来越快的工作节奏，导致购房成为一件极为痛苦的事。因为不断地对比和选择，总是很难一步到位，本想一劳永逸，可购房以后的装修工程，对购房者来说，成为一项工期漫长的工程。在四处采购的过程中，还要为品牌与
15、价格的抉择而劳神费心。在时间越来越宝贵的当下，都市人为房子承受得太多，生命中不能承受之轻，在于好不容易凑够首付，却发现忽然没有了装修款，接下来，还要面对一波接着一波的银行按揭贷款。面对楼市，人们容易失去理智。面对全线飘红的房地产市场，想购房的人们，怀揣梦想与不多的房款，却往往不知道自己真正需要的房子在哪里。不少冲动型购房者，在收房之后才发现，这并不是自己想要的。在网上搜索“你理想中的家是什么样子？”最具代表性的回答是：“可以感受到城市的繁华，也能享受像世外桃源般宁静。”从网友向往的建家指标来看，近都市而结庐、居城郊而筑屋，离尘不离城，既可采菊东篱下，又能娱乐城中心的生活，显然已成为众多置业者的
16、建家梦想。而恒大绿洲成为今年上半年洛阳楼盘的销售冠军，生动地说明了该项目着眼于都市未来生活的价值意义。高品质让生活更加从容“民生地产”造福大众“现在每到星期六、星期天，来看房的客户总能达到上百组，因为社区较大，我们几十个销售人员领着客户来回看房，会感到有些接待不过来。从前在别的项目，总是紧张一段，然后轻松一段，但在恒大绿洲工作一年多来，我一直都处于紧张的工作状态。”置业顾问小王说。事实上，刚刚过去的“银十”，除了市区外，周边县（市）来看房者、来洛阳旅游慕名到恒大参观现场订房者也不在少数。因为放眼全省，做精装的项目本来就凤毛麟角，能做到千亩大盘有水有园全精装房者，也唯有洛阳恒大绿洲。恒大地产的开
17、发模式之所以在全国取得快速发展，得到越来越多的购房者青睐，在于其领先市场的开发战略。目前，城中心拿地成本高昂，动辄数百万，而恒大在城市东区拿地上千亩，将土地成本降到最低；同时，恒大通过其标准化运营与集约化管理，集中采购、统一配送，有的原材料采购价是市场价的 2 折3 折，极大地节约了成本，这样，景观园林和社区配套自然就可以做出品质和规模，精装房的销售也顺理成章。在控制成本的同时，保证了产品的高品质，让精装豪宅的“价廉物美”成为可能，让购房者的购房过程和未来居住真正变得快捷和从容。“在恒大绿洲买套三室精装房的价钱，只相等于在城中心买一套二室的毛坯房。工作压力大，我不想让生活也搞得那么累，透支生命
18、，将来还得二次置业，太麻烦。在这里购一套房，一劳永逸，不用考虑装修和物业（装修标准全系名牌、国家一级资质金碧物业），不用担心空气和阳光（紧邻洛河，楼间距超大），而且还有洛阳市最大的室内运动中心，居住在这里，生命才会更加奔放和健康。”一位久居城中心的公司白领的话，说出了 3000 户恒大绿洲业主的心声。15000 平方米全市最大室内运动中心启动 国际级航母配套初显 大盘的气质不仅仅在于奢华、高端，更在于有完善的配套来服务业主。记者在恒大绿洲东区看到，沿承欧洲新古典主义建筑精髓，皇家风格基调贯穿始终，为业主量身打造的殿堂级湖畔国际会馆，恢宏四层建筑集餐饮、娱乐、商务、购物于一体，真正地服务于业主，
19、为业主美好生活增添色彩，在西区，1.5 万平方米的顶级运动中心已经落成，据悉，这个室内综合运动中心，是目前洛阳市最大的室内运动场馆。其中部分场馆已经投入使用，内置国际级标准恒温游泳馆、篮球馆、室内羽毛球馆、壁球馆、桌球馆、乒乓球馆、健身房等，并邀请了全球知名管理公司进行管理，为业主的运动提供最专业的服务。社区还规划建设异域风情商业街，囊括餐饮、娱乐、休闲、购物等诸多名店，商业形态如洗衣店、医疗、银行、邮政、电信、餐饮等，繁华便利的生活尽在家门口，社区还配有伊顿国际双语幼儿园、恒大中小学等。此外，恒大的物业服务公司金碧物业，全方位品牌物管为业主提供尊崇欧式管家服务体系，洛阳首创的全能型管家服务体
20、系，尊贵无以复加，关爱无处不在。（记者 李守祥）从半小时到一生高性价比楼盘提升幸福指数一年前，还记得那个日子吗？2009 年 9 月 26 日，恒大地产集团旗下精品项目洛阳恒大绿洲盛大开盘，当天吸引了四面八方数以万计的人到现场选房、购房，范冰冰、黎明等巨星来到洛阳，与购房者一起见证了恒大绿洲的辉煌。也就在那一天，洛阳人第一次领略了明星助阵地产开盘的盛况、洛阳人第一次体验到了精装修湖景美宅的优越、洛阳人第一次看到了令人流连忘返的大型社区成熟景观。第一次，总是让人记忆尤深。 当时，很多人都惊讶于恒大绿洲的广告，3580 元/平方米起，送 1500 元/平方米豪装。一时质疑者有之、观望者有之，但更多
21、蜂拥而至的购房者，被恒大绿洲产品的高性价比所打动，毫不犹豫，果断出手。据了解，截至开盘当日 16 时，项目就劲销千套，销售额突破 4 亿元，以绝对优势领衔中原楼市。而今，一年过去了。当记者再次步入恒大绿洲项目时，被眼前气势磅礴、宏伟壮丽的建筑震撼了。记者自诩见过的楼盘比较多，但当进入恒大绿洲社区以后，却有一种别有洞天、美不胜收之感。去年的一片净地，如今已被气质优雅的众多楼宇占据，阔大的运动中心、醉人的中心湖、长长的绿草坪、数百棵成年珍稀大树，将整个小区的气质装点得格外清新、分外迷人。陶渊明笔下的“芳草鲜美、落英缤纷”，也不过如此。工程进度如此之快，难怪恒大绿洲一年之间要开数十次盘。好产品吸引人
22、，好产品不等人，好产品不够卖，恒大“快速拿地、快速施工、快速开盘”的企业理念在这里得到了真实的验证。无论是在水边的栈道上、还是在如森林般茂密的社区花园里，前来看房、选房的人不断迎面走来，眼中全是惊喜和赞叹，好像在说：这里怎么这样漂亮呢！在小区中漫步十分钟以后，走进富丽堂皇的售楼部，看到几十位售楼员都在接待客户，多达十条的售楼热线铃声此起彼伏。记者咨询一位来自涧西的购房者王清（化名），说起这两年来的看盘买房经历，他显得特别在行。王清家在西工区七一路某小区住，跟父母同住一套 90 平方米的老房子。去年，因为筹办婚事，王清打算买一套新房。从去年开始看盘，从西工看到涧西，又从涧西看到新区，每次都打着十
23、二分的精神去，本想价格能够降下来，结果，每次都是失意而归。一年过去了，他看中的楼盘价格距心理价位差得越来越多。忽然有一天，他接受朋友邀请，到恒大绿洲参观朋友购置的新房，当他走进恒大的一霎那，整个思维就被颠覆了。“太值了！”“太美了！”王清这样形容他当时的感受。他领着未婚妻到社区一看，当即敲定了一套三室，与恒大绿洲一期交房时间同步，他的婚礼也安排在了今年年底。“住新房、娶新娘”，王清喜不自禁：“同样的房款，在市中心只能买到面积更小的毛坯房，但在这里，我却有了更大的空间、更好的庭院，从市中心到家里，只有半个小时的车程，作为普通老百姓的我，却意味着一生不用再为房子发愁、不用再考虑换地方，我想在这里住一辈子。” 王清这次来售楼部，一是领同事也来买套房，二是“回家”看看自己的新房。当他听说恒大绿洲现在的起价达到了 4781 元/平方米时，深深地吸了一口气，感觉自己当初的选择非常正确。王清坦言，市区很多单体高层现在售价都普遍达到5000 元/平方米以上，恒大绿洲如此高的品质，精装修房卖到这样的价位，发展空间还是非常大的。王清的父母来看过一次之后，对恒大绿洲的社区配套、户型设计、居住环境赞不绝口，强烈要求把老房子卖掉，在恒大绿洲买一套房养老。半个小时的路程，却延长了一生的幸福尺度。这就是恒大绿洲带给看房者最大的感悟。 （记者 李守祥）
