1、重庆理工大学两江校区教职工商品房住宅概念规划,本项目位于两江新区中韩产 业园北部，该区域属于城市 新兴地段。,项目用地,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,本项目周边配套设施有待完善。 用地规模7.3公顷,项目用地,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,项目用地,北碚,项目用地,北碚,重庆市区,项目用地,国际教育城商业体育综合配套项目,理工大学两江校区,项目用地,微软IT学院,项目现状地形,01,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,01,项目现状地形,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,项目现状地形,01,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,01,项目现状地形,01,重庆理工
2、大学两江小区教职工住宅概念规划,01,项目现状地形,01,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,01,地形特点,01,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,01,1、北高南低2、南侧大片区域低于市政道路3、项目土石方基本可实现地块内平衡4、场地坡度对项目设计影响不大，可以打造舒适度高的坡地住宅景观,用地规模： 7.3公顷（73000平方米） 容 积 率： 2.5 住宅户数要求：2000户110平米（20%）90平米（30%）70平米（50%）问 题：1、商业做多少？（10%-30%） 2、商业的形态 3、住宅相应怎么调整？（套型面积减少，还是减少套数？） 4、住宅标准层户数（一梯六户还是七
3、户） 5、住宅栋数（12栋还是13栋） 6、幼儿园问题（三班还是四班）,项目任务要求,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,过程方案,01,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,01,概念方案一,01,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,01,1、住宅错开布局，相互干扰小 2、均好性较好 3、减少高压线对本项目的影响 4、一梯七户得房率高 5、商业街铺与主力店并存，业态与空间丰富 6、商业面积较大,概念方案一,01,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,01,概念方案一,01,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,01,概念方案二,01,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,01,1、住宅南北向布局 2、形成中心大花园 3、高压线对本项目有一些影响 4、一梯六户舒适度较高 5、商业街铺与主力店并存，业态与空间丰富 6、商业面积稍小,户型得房率分析,01,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,01,户型得房率分析,01,重庆理工大学两江小区教职工住宅概念规划,01,汇报完毕谢谢,
