1、主讲：李跃水,第三章 建安工程定额,25-Aug 10,(政府)生产性定额（施工定额）,(政府)计价性定额（预算定额）,本章简介,计价定额概述基础单价预算单价,二、(政府)计价性定额,1.计价定额概述,注意： 1994年建筑安装工程劳动定额 、 1995年全国统一建筑工程基础定额 、2004年江苏省计价定额三者差异 如单面混水墙P18/44/75！,计价定额重要性质：计价性定额,计价定额编制原则：平均合理，简明适用,计价定额管理体制：全国统一领导、地方分级管理,(1) 基本概念,P18,1995年全国统一建筑工程基础定额,P44,砖墙定额示例,计量单位:10m3,2004年江苏省计价定额,P7
2、5,施工措施消耗量按照摊销量计算。实体材料消耗量按照净用量加损耗量计算,定额净用量=理论净用量 综合取定的工程量 （1+应加比-应减比）定额消耗量=定额净用量（1+损耗率）,确定材料消耗量,（2）计价定额(消耗量)的编制确定,施工机械台班消耗分:专业施工机械全现场使用的大型施工机械零星小型机械,综合劳动定额机械耗用台班=（各工序实物工程量相应的 施工机械台班定额）消耗量定额机械耗用台班=综合劳动定额机械耗用台班 （1+ 机械幅度差系数）,确定施工机械台班消耗量, 基本用工：完成单位产品必须消耗的技术工种用工。 超运距用工：消耗量定额场内运距150m-劳动定额场内运距50m。 辅助用工：技术工种
3、内不包括，而又必须考虑的用工。 人工幅度差：在施工定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。,确定人工消耗量,消耗量定额人工消耗量=（基本用工+超运距用工+辅助用工）（1+人工幅度差系数）,案例分析,以江苏计价表04定额项目进行分析介绍,一个特别的例子：柱混凝土定额项目分析熟悉工艺技术的重要性,例题：在编制现浇混凝土柱预算定额时，测定每10m3混凝土柱工程量需消耗10.5m3的混凝土。现场采用500L的混凝土搅拌机，测得搅拌机每循环一次需4min，机械的正常利用系数为0.85。若机械幅度差系数为0，则该现浇混凝土柱10m3需消耗混凝土搅拌机（ ）台班。08-1
4、7,A0.206 B0.196 C0.157 D0.149,（3）补充(计价)定额,(补充)人工消耗量的计算 (补充)材料消耗量的计算 (补充)机械台班消耗量的计算,定额出现“缺项”的原因,一般有以下几种情况:设计中采用了定额中没有选用的新材料;施工中采用了定额中未包括的施工工艺;在结构设计上采用了定额中没有的新的结构作法;设计中选用了定额中未编列的砂浆配合比或砼配合比等。,2.基础(资源)单价,基础单价，是人工工日单价、材料预算价格、施工机械台班单价的统称。基础单价是工程造价的基本构成要素。研究基础单价，主要研究其费用构成和计算方法。,(1) 人工单价,人工单价的含义：即预算人工工日单价，是
5、指一个直接从事建筑安装工程施工工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。人工单价的构成 我国理论：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费 江苏实务：基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费 国际工程：支付工资，社会福利保险费用，税收(如出国劳务有时需交“人头税”)，人员招聘、培训、调遣、解聘(遣返)所支付的费用。,在定额概预算制度当中，一般采用统一（或分类）工资单价。例如：江苏省2004年定额分三类(一28二26三24);08年(一47二44三41) 实际工资单价与工种相关。例如：“南京市2006年2季度建筑市场劳务工资指导价” 木工33元; 瓦工
6、33元; 钢筋工 36元,(2) 材料预算价格,材料预算价格的构成,运杂费：(场外)运输费、上力费、下力费等,采购保管费：采购费、仓储保管费、仓储损耗等,材料预算价格的内涵,材料预算价格指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点供应者仓库提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格 按：指定额(预算)价、市场指导 (预算)价或个体实际价格按：指实际信息(预算)价，如投标单位的材料报价。,对定额预算价或指导预算价而言，它是指一定时间段内的市场平均价格 ，造价管理机构按综合平均法测定。如材料供应价格因来源不同而有几种价格，造价管理机构根据不同来源的供货数
7、量比例采取加权平均的方法确定。又如江苏省规定：建筑材料（综合平均的）采保费率一般为2%，其中采购、保管费率各为1%；对建筑材料场外运输费（包括运杂费和运输损耗），造价管理机构分别给出（综合平均的）场外运输费。,例题：某工地水泥从两个地方采购，其采购量及有关费用如下表所示，则该工地水泥的基价为（ ）元吨。06-18,A244.0 B262.0 C271.1 D271.6,基价=定额配合比材料用量材料预算价格,建筑半产品材料的预算价格,坍落度变化带来的影响？,碎石粒径变化带来的影响？构件砼对粒径的要求？,(3) 施工机械台班单价,施工机械台班单价的含义 施工机械（工作）台班单价是机械每个台班所必须
8、消耗的人工、材料、燃料动力和应分摊的费用。每台班按8小时工作制计算。 施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等。,施工机械（停滞）台班单价（江苏省现行规定）=折旧费+人工费+养路费及车船使用税,平均摊销原则 台班安拆费：指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。=机械一次安拆费年平均安拆次数年工作台班台班辅助设施摊销费 台班场外运费（进退场费）：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线
9、费用。= (一次运输及装卸费辅助材料一次摊销费一次架线费)年平均场外运输次数年工作台班,施工机械台班单价的构成,金属切削加工机械,如普通车床; 不需要拆卸安装自身能开行的机械,如自卸汽车; 不适于按台班摊销本费用的机械，例如特、大型机械，其安拆费及场外运输费(进退场费)另行计算。如履带式机械、塔吊、打桩机械等。,例如：塔吊，江苏2004年定额台班费和进退场费,不计算/单独计算安拆费及场外运费的项目有：,塔式起重机（80KNm）台班单价：386.82元= 折154.26+大23.32+经91.90+安拆运0+人65.00+燃52.34+其他0,塔式起重机（80KNm以内）进退场与安拆的台次单价(
10、直接费单价)：进退场10461.74元+安拆9466.18元,江苏省机械台班单价明细表(03年底价格时点),注：对自卸汽车类不需拆安、自身能开行的机械（履带式除外），其场外运输费（含回程费）江苏规定按1个台班费计算。,3. 工程单价(“计价单元”单价),传统计价定额“工料单价” 现行计价定额“综合单价”,建筑工程单位产品的价格（即分项工程的单价），一般表现为工料单价和综合单价两种形式。,江苏04定额单价示例参见教材及后例例如，垂直运输机械（如塔吊）相关费用：主要包括垂直运输（运行）费、进退场及安拆费、塔吊基础及与建筑物连接件费用三部分。 江苏04定额应用规定参见教材 换算单价(见案例1)与补充
11、单价(见案例2/3),垂直运输（运行）费,思考：结合定额22-10，分析垂直运输费单价（元/天）和机械台班单价（元/台班）的区别？,塔吊基础及与建筑物连接件费用 。如，江苏04定额22-51100t.m以内塔吊基础及与建筑物连接件 工作内容：挖土、运土、回填土、垫层、立模、制安钢筋、灌混凝土、预埋铁件. 综合单价：13263.09元/台，其中：人工费 3728.11、机械费 1895.37、材料费 5558.92、管理费 1405.87、利 润674.82,进退场及安拆费 江苏04机械定额塔式起重机（80KNm以内）进退场与安拆的台次单价(综合单价)=(进退场10461.74元+安拆9466.
12、18元)(1+25%+12%),人工费：指直接从事工程生产施工工人（包括现场内水平、垂直运输等辅助工人）的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费等。材料费：指材料、构件和半成品材料的用量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。机械费：指施工机械台班消耗量按相应的台班单价计算的机械使用费以及(某些)机械安、拆和进 (退)场费。利润：指按国家规定应计入工程造价的利润。管理费：包括管理人员工资、固定资产使用费、生产工具用具使用费、工会经费及职工教育费、税金、工程（定位+复测+点交+场地清理）费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费等等。,关于江苏04定额“综合
13、单价”内涵分析,建筑工程管理费和利润计算标准：地区定额中的管理费是以三类工程的标准列入子目，其计算基础为人工费加机械费。利润不分工程类别按规定计算。工程类别划分,附件1,建筑工程管理费、利润取费标准表,苏建价（2009）107号,单独装饰工程管理费、利润取费标准表,安装工程管理费、利润取费标准表,案例1：补充单价编制,某外墙面挂贴花岗岩工程，定额测定资料如下：完成每平方米挂贴花岗岩的基本工作时间为4.5h；辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间分别占工作延续时间的比例为：3%、2%、1. 5%和16%，人工幅度差10%；每挂贴100平方米花岗岩需消耗水泥砂浆5.55m3，
14、600600花岗岩板102m2，白水泥15kg，铁件34.87kg，塑料薄膜28.05m2，水1.53m3；每挂贴100平方米花岗岩需200L灰浆搅拌机0.93台班；该地区人工工日单价：20.5元/工日；花岗岩预算价格：300元/m2；白水泥预算价格：0.43元/kg；铁件预算价格：5.33元/kg；塑料薄膜预算价格：0.9元/ m2；水泥砂浆单价：153元/m3；水预算价格：124元/m3；200L砂浆搅拌机台班单价：42.84元/台班。管理费与利润的费率取为人工费与机械费之和的20%,10%.,1、确定挂贴每平方米花岗岩墙面的人工时间定额和人工产量定额；2、确定该分项工程的补充定额单价；3
15、、若设计变更为进口印度红花岗岩，若该花岗岩单价为500元/m3，应如何换算定额单价，换算后的新单价是多少？,问题：,1、定额劳动消耗计算（1）挂贴花岗岩墙面人工时间定额的确定：假设挂贴花岗岩墙面的工作延续时间为X，则：X=4.5+（3%+2%+1.5%+16%）XX（1-22.5%）=45X=45/（1-22.5%）=5.806工时若每个工日按8工时计算，则：挂贴花岗岩人工时间定额=X/8=5.806/8=0.726工日/m2（2）挂贴花岗岩墙面人工产量定额的确定：挂贴花岗岩人工产量定额=1/时间定额=1/0.726=1.378m2/工日,答案：,（1）定额人工费=时间定额（1+人工幅度差）计
16、量单位人工工日单价=0.726(1+10%)10020.5=1637.13元/100m2（2）定额材料费=砂浆消耗量砂浆单价+花岗岩消耗量花岗岩单价+铁件消耗量铁件单价+白水泥消耗量白水泥单价+水消耗量水单价+薄膜消耗量薄膜单价=5.55153+102300+34.875.33+150.43+1.531.24+28.050.9=31668.60元/100m2（3）定额机械费=200L砂浆搅拌机台班消耗量台班单价=0.9342.84=39.84元/100m2故：挂贴花岗岩墙面补充定额工料单价=1637.13+31668.60+39.84=33345.57元/100m2;综合单价=33345.57
17、+(1637.13+39.84) (20%+10%)=33848.66元/100m2,2、挂贴花岗岩墙面补充定额单价计算,3、挂贴印度红花岗岩墙面换算定额综合单价计算：换算单价=原单价+花岗岩定额用量（印度红花岗岩价格-普通花岗岩预算价格）= 33848.66+102(500-300)=54248.66元/100m2,例3：有10000m3土方量挖运任务，运土距离为8km，计划工期为10天，每天一班制施工。现有三种型号的挖掘机各2台及自卸汽车各25台。,案例2：补充单价应用,(1) 若不考虑施工组织条件的限制，每立方米土方理论上最经济的挖运直接费为多少？(2) 若该工程只允许白天一班施工，且每
18、天安排的挖掘机和自卸汽车的型号、数量不变，需安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车？(3) 按上述安排的挖掘机和自卸汽车的型号和数量，每立方米土方的挖运直接费为多少？,问题：,根据经济组合，每立方米土方挖运直接费（理论的）：1.23+9.9=11.13(元/m3)选取WY75挖掘机,每天需要台数：10000/558/10=1.79取2台；根据挖土能力,每天土方开挖量为5582=1116m3；运力和挖力相协调,选取8t自卸汽车,每天需要台数：1116/51=21.88取22台根据挖土能力,完成任务的天数：10000/1116=8.96取9天；每立方米土方挖运直接费(实际)：(2689+
19、22505)9/10000=11.24(元/m3),参考答案：,换算后单价=换算前单价-换出费用+换入费用=391.21-(原地砖）201.6+(白水泥)0.58+(锯木屑)0.63+(新地砖) 200+(增勾缝浆)1.09+(增棉纱头)0.106=391.21-202.8+201.69=390.1元/10m2,案例3：换算单价编制,若12-92中地砖变更为500500(单价5元/块）,1:2水泥砂浆勾缝, 缝宽10、缝深13, 如何换算单价呢？,思考：若考虑勾缝会增加人工用量，应如何换算呢？按实测定或参考12-73/74的增加比例计算！,(5厚结合层,损耗1%),(20厚找平层),(1厚素浆抹地砖),(嵌密缝),(擦除浮浆 ),(撒于密缝砖面便于棉纱擦除浮浆),(润砖 ),4、缸砖,10 (0.152+0.008) (0.152+0.008) (1+2%)=398块【10-10 (0.152+0.008) (0.152+0.008) (0.1520.152) 】0.013(1+1%)=0.014m3,THE END,
