1、 1颍郡尚城三期 13#、19#楼竣工验收方案临颍京辰置业有限公司2015 年 月 日2颍郡尚城三期 13#、19#楼竣工验收方案依据最新建设工程质量验收规范【GB50300-2013】 ，结合颍郡尚城三期 13#楼、19#楼工程的实际情况，经过参加本工程项目建设的各参建单位协商同意，制定以下验收方案：一、工程项目建设的依据：1.规划许可证2.施工许可证3.放线通知书4.规划图纸5.施工图纸和设计变更二、参加工程项目建设单位1. 工程建设单位：临颍京辰置业有限公司2. 工程地质勘察单位：许昌市勘察设计院有限公司3.工程设计单位：许昌一方建筑设计有限公司4.工程监理单位：河南建达工程建设监理公司
2、5.工程施工单位：临颍县华寓建筑安装有限公司36.工程监督单位：临颍县建设工程质量监督站 7.检测单位：临颍县颍安建设工程检测有限公司三、工程项目概况13#楼总建筑面积为 5051.41（含 1/2 阳台） ，其中地上住宅面积3721.94，商业网点 1329.47。19#楼总建筑面积为 5672.34，其中地上住宅面积 3894.06，商业网点 1778.28。建筑地上 11 层，地下 1层，建筑高度 34.65m。结构形式为剪力墙结构，建筑结构类别为 3 类，合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 6 度，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。（1）混凝土强度等级：基础垫层为 C15
3、，基础筏板、地下室外墙、柱混凝土强度为 C35(P6)，地下室内墙、柱混凝土强度 C35；剪力墙、框架柱一层五层为 C30，六层以上为 C25；框架梁、梁、板一层即地下室顶板为 C35，二层六层为 C30，七层以上为 C25；剪力墙连梁混凝土等级同相应剪力墙；楼梯混凝土强度同相应主体梁板；主体构件上挑檐、翻沿、挑板混凝土强度同相应主体构件；填充墙中预制构件、过梁、系梁、构造柱均为 C20，其余为注明的均同相应层主体梁板。 （2）砌体：与土壤直接接触部分采用混凝土普通砖 MU20，其余采用加气混凝土砌块，强度等级 A3.5，体积密度级别为 B06；与土壤直接接触部分砂浆采用 M7.5 水泥砂浆，
4、其余采用 M5.0 混合砂浆。（3）设计标高：本工程0.000 相当于地质勘查报告假定高程70.5m。各层标注标高为完成面标高（建筑面标高） ，屋面标高为结构面标高，本项目除特殊说明外，标高以 m 为单位，总平面尺寸以 m 为单位，其它尺寸以 mm 为单位。4（4）地下室防水工程：地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108-2008 和地方有关规定和规程。依据适用功能、结构形式、环境条件等因素确定本地下室防水等级一级，做法参 05YJ1 地方 2，卷材做法为 2 层（4+3）厚-25聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材，防水混凝土设计的抗渗等级为 P6；防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞
5、、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程。（5）屋面工程：本项目的屋面防水等级为 1 级，防水层合理使用年限为 20 年，具体结构做法为 2 层（3+3）厚高聚物改性沥青防水卷材。屋面排气及管道出屋面做法选用 05YJ5-1；屋面做法及屋面节点索引见建施“屋顶平面图”及有关详图。屋面排水组织见屋面排水平面图，外排雨水斗，雨水管采用,110UPVC 成品雨水管，颜色与外墙颜色一致，建议采用防攀阻燃型雨水管。（6）门窗工程：建筑外窗抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性能、隔声性能等指标必须符合下列各相关标准：GB/T7106-2008建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法气密性 6
6、级、水密性 3级、抗风压 5 级，GB/T8484-2008建筑外窗保温性能分级及检测方法5级，GB/T8485-2008建筑外窗空气隔声性能分级及检测方法3 级。门窗玻璃的选用应遵照（JGJ113-2009） 建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116 号及地方主管部门的有关规定。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。外门窗立樘墙中，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘与开启方向墙平面，外窗台排水坡度15%。（7）外装修工程：外装修设计和做法索引祥见立面图。雨水管、冷凝水管的色彩刷涂同该部位墙面颜色。设有外墙
7、外保温的建筑构造详见索引标图集及外墙详图。（8）内装修工程：内装修工程执行（GB50222-95） 建筑内部装修设5计防火规范 （2001 年局部修订版） ， （GB50037-96）室内一般装修详见建施-03 室内装修做法表；楼地面部分执行建筑地面设计规范 。厨房、卫生间楼地面应低于相邻房间低 20mm，阳台比室内楼面低 30mm，均做 1%排水坡坡向地漏；墙体下侧均做 C20 素混凝土止水带，同墙厚，高出楼面200mm。卫生间淋浴周围墙体应先刷一层聚氨酯防水涂料（1.5 厚，涂料范围详见建施-12 标准层户型放大平面图详图，高 2200mm）后粉刷。（9）油漆涂料工程：室内各项外露金属件的
8、油漆为刷防锈漆 2 道后再做同室内外部位相同颜色的调和漆.各项油漆均由施工单位制作样板，经建设单位确认后方可进行施工。（10）建筑设备、设施工程：本工程电梯为有机房电梯，参照西继电梯公司样本进行设计，台数为 1 台，额度载重为 800kg，额度速度为1.5m/s，电梯为消防电梯，停站数为 12 站，由厂家设计制作配合安装。 （11）防火设计：本建筑为塔式住宅，地上 11 层，每层不超过 8 户，建筑面积不超过 650m2，设有一座防烟楼梯间和消防电梯。（12）无障碍设计：本工程共无障碍设计执行无障碍设计规范GB507063-2012。建筑入口设无障碍坡道入口门应安装视线观察玻璃、横执把手和关门
9、拉手。无障碍门内外地面有高差的，高差不应大于 15mm 并应以 45 度斜面过度。无障碍门设 350 高护门板及横执把手。（13）本工程开工日期 2014 年 3 月 29 日开工，2015 年 10 月 15 日竣工。四、工程项目验收的范围13#楼、19#楼施工合同约定的内容和施工图纸、图纸会审纪要及变更通知单所包括在内的建筑安装工程。6五、工程项目验收的标准和依据1.国家颁布的建筑安装工程施工及验收规范、建筑工程施工质量验收规范、质量评定标准以及工程建设标准强制性条文。2.工程设计图纸文件、国家、河南省颁布实施的相关图集。3.房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定。4. 各参建单位
10、的质量验收报告。六、工程项目验收的方法颍郡尚城三期 13#楼、19#楼工程验收采用施工企业自检，监理单位会同建设单位、 施工单位进行初验， 初验分三组进行，即保证资料核查组、观感功能组安全及使用功能实测实量组，根据检查情况，由监理单位出具工程项目质量评估报告，建设单位组织竣工验收。七、工程项目验收组织及参加人员颍郡尚城三期 13#楼、19#楼工程成立竣工验收领导小组，验收小组由建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、施工单位的有关人员组成验收。临颍县建设工程质量监督站派员监督指导该工程项目竣工验收程序。组 长： 葛宏伟 副组长： 文长印 李连超成 员： 申俊凯 刘群忠 沈应举 潘军占 郭自发
11、孙飞鹏 滕学民 郭江涛 程学伟 八、工程项目竣工验收程序1.工程项目竣工验收由组长 葛宏伟 同志宣布验收会议开始。2.工程项目竣工验收由副组长文长印 同志介绍该工程项目概况。73.验收组长介绍验收人员情况。4.参加各单位发表执行标准、法律法规标准及合同履约情况。勘察单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。设计单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。监理单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。施工单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。建设单位发表该工程执行标准、法律法规标准及合同履约情况。5.验收小组组长宣布各参验专业组名单并分组对工程进行验收。
12、（1）.保证资料核查组由程学伟、申俊凯、程学伟同志组成；（2）.观感功能组由葛宏伟、刘群忠、潘军占、郭自发、郭江涛同志组成；（3）.安全及使用功能组由李连超、文长印、沈应举、孙飞鹏同志组成。 6.各个小组验收完毕后，参验各单位发表竣工验收意见：勘察单位发表对该工程竣工验收意见。设计单位发表对该工程竣工验收意见。监理单位发表对该工程竣工验收意见。施工单位发表对该工程竣工验收意见。 建设单位发表对该工程竣工验收意见。7. 施工单位项目经理对验收小组提出的问题发表修整期限及质量保证情况等。8. 各参加该工程项目验收的单位代表在工程项目备案表上进行工程质量评定、签字。89. 临颍县建设工程质量监督单位对该工程项目竣工验收程序及工程质量情况进行简评。竣工验收小组组长宣布该工程项目质量验收情况以及工程质量评定意见。10.验收组长宣布：颍郡尚城三期 13#、19#楼竣工验收会议结束。九、工程项目验收地点颍郡尚城三期 13#、19#楼竣工验收地点，设在该工程建设所在地。十、工程项目竣工验收的时间颍郡尚城三期 13#、19#楼竣工验收定于 2015 年 11 月 日 午进行竣工验收。临颍京城置业有限公司2015 年 11 月 日
