1、土建施工全流程 21 条关键点（非常完整）2014-05-15 明源地产研究院 1.垫层熟悉施工图看规划红线复核水准点塔吊基础施工(设集水沟)原始地貌标高测量保护定位桩塔吊(报装)安装放开挖线技术交底机械挖土放线人工挖土平土测量桩头标高并做好标记破桩头大小应变检测地槽验收放线木工支模垫层砼拆模清理2.基础基础柱定位放线技术交底木工支模承台钢筋绑扎承台钢筋电焊定位柱筋定位水电预埋基础砼拆模清理基础验收土方回填3.外架搭设技术交底外架硬化排水沟集水沟外架搭设硬质封闭挂安全网外架验收4.主体主体柱定位放线技术交底柱筋绑扎抄水平(1 米关系线)水电预埋木工支模板筋绑扎水电预埋检查(垂直、几何尺寸、节点
2、)砼浇注养护拆模清理弹建筑 1 米线砼强度检测房屋沉降观测人货梯基础人货梯(报装)安装5.砌体砌体放线技术交底植筋植筋拉拔检测反坎支模反坎砼砌底砖预制砼过梁和砼配块砌加气块拉结筋安放检查垂平度窗台压顶支模窗台压顶砼窗台压顶拆模砌预制砼配块弹建筑 1 米线安放砼过梁顶砌安装消防箱构造柱支模构造柱砼构造柱拆模清理6.抹灰（油漆）技术交底外墙挂钢丝网湿水甩浆灰饼护角洞口交接门窗安装湿水抹糙面灰抹面层灰养护贴砖勾缝清洗门窗打胶安装玻璃一遍腻子二遍腻子打磨底漆一遍面漆二遍面漆零星收口水电安装洞口吊洞油漆技术交底内墙挂钢丝网湿水甩浆灰饼护角水电预埋补线槽门窗安装湿水抹糙面灰抹面层灰养护弹建筑 1 米线门窗
3、交接门窗收口清理门窗打胶安装玻璃一遍腻子二遍腻子打磨底漆一遍面漆二遍面漆技术交底一遍保温二遍保温抗裂砂浆网格布抗裂砂浆弹建筑 1 米线门窗交接门窗收口清理门窗打胶安装玻璃一遍腻子二遍腻子打磨底漆一遍面漆二遍面漆技术交底安装伸缩缝去保护膜挂钢丝网扫浆抹灰油漆或贴砖电梯井拆架井道交接电梯安装电梯门收口清理7.外架拆除例会告知技术交底拉结点内拉结构拉结点凿打氧割结构拉结点细石砼修补补砖、补漆拆除安全网检查外立面外墙验收外架报拆拆除外架清理8.栏杆技术交底结构预埋立挺安装挂片安装木扶手安装木扶手油漆清理9.屋面技术交底水电安装吊洞人工清理R 角结构闭水基层交接防水施工防水闭水防水交接砂浆找平保温板PV
4、C 透气管安装内设4200200 钢筋网留缝宽 1060006000（周边必须留缝）C20 细石砼留缝处灌油清理10.地坪技术交底水电打压地坪机械清理湿水灰饼扫浆浇注养护清理地板安装11.墙砖技术交底水电打压排版找方铺贴清理勾缝清理厨卫间吊顶洁具安装橱柜安装小五金安装12.地砖技术交底水电打压水电安装吊洞大理石门坎石安装人工清理R 角（有防水要求）结构闭水基层交接防水施工防水闭水防水交接排版找方铺贴清理勾缝清理13.户内门技术交底打眼钉木塞安装底框安装门套安装贴脸安装门扇安装门锁清理14.吊顶技术交底水电打压弹线画龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨隐蔽验收安装石膏板刷防锈漆安装压条清
5、理15.人货梯拆除人货梯(报拆)拆除收口16.进户门技术交底打眼钉螺丝安装门框安装门扇安装门锁清理17.水电技术交底基础预埋主体预埋砌体开槽安装线盒、线管、水管补线槽打压安装立管吊洞室内穿钢丝室内穿线安装灯具电测试18.物业验收分项验收瓷片油漆地坪吊顶塑钢门窗户内门进户门橱柜栏杆大理石专项验收打压通球闭水淋水电测试19.管网施工园建施工20.交付前验收备案预验收整改工地开放整改验收合格收钥匙21.交付交付许可证确定交付时间安排各工种人员、工具交付整改交钥匙(来源：百度文库 推荐关注明源地产云采购微信号：FDCcaigou)免责声明：明源地产研究院对文中事实与观点保持中立，不对所包含内容的准确性
6、、可靠性或完整性提供任何明示或暗示保证。请读者仅作参考，并自行承担全部责任。如有版权问题，请联系我们及时处理。【明源地产云采购微信号介绍】明源地产云采购微信号介绍专注地产采购，服务供需双方。每日为房地产材料供应商、上下游服务商提供精选招标信息、招投标实用知识、标杆房企采购案例等。【明源地产云采购：供应商火热招募中】2013 年全国房企 TOP50 销售总额超过 20000 亿，初步估计 2014 年的采购量将超过 2000 亿。不少知名房地产企业通过互联网平台寻找优质供应商，包括复星、SOHO 中国等百强房企，仅一年时间通过明源采购系统发布了上万条招标信息。基于行业旺盛需求和明源资源优势，为此搭建了连接供需双方的 B2B 电子商务平台明源地产云采购。明源地产云采购平台，供应商会员正在招募中，只需签署授权书，即可成功入驻本平台。有意申请免费会员名额，请留下“云采购：公司名-姓名-电话-职位”或者拍摄“个人名片”发送到本微信平台，工作人员会联系您，并将授权书发送给您。
