1、 公积金提取,借款合同篇一:提取住房公积金申请表(还贷) 提取住房公积金申请表(还贷) 篇二:住房公积金借款合同书 住房公积金借款合同书 合同范本 1 贷款人(甲方): 借款人(乙方): 甲方与乙方根据有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,签订本合同。 贷款金额、期限及利率 第一条 甲方根据乙方的申请,经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款),金额为人民币(大写)_,(小写)_。 第二条 贷款用于乙方购买座落于_市(县) 区(镇)_ 路(街)_号_房间的现(期)房物业,建筑面积_平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。 第三条 贷款期限为_个月。自_年_月_日起至_年
2、_月_日止。 第四条 贷款利率根据国家有关规定,确定为月息千分之,利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整,按规定执行,甲方不再另行通知乙方。 贷款的发放 第五条 乙方不可撤销地授权甲方在_号和_号担保合同生效(或登记备案) 后,以乙方购楼款的名义将贷款分_次划入售房者在甲方开立的账户,以购买本合同第二条所列之房产。 (一)_年_月_日,金额(二)_年_月_日,金额(三)_ 年_月_日,金额 第六条 本合同签订后且在贷款发放前,如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷,本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。 第七条 贷款发放后,借款人与
3、售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷,均与贷款人无关,借款合同应正常履行。 贷款的归还 第八条 甲乙双方商定,自_起乙方用下列方式归还贷款本息:_。 第九条 乙方按月归还贷款本息,应自借款之日起于每月_日归还,每期金额_万元,共_期。 第十条 乙方应在甲方开设存款账户,并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款,同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。 第十一条 乙方应按期偿还贷款本息,如未按约定的时间归还,甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之_罚息。 第十二条 乙方不按期支付贷款利息时,甲方对乙方未支付的利息计收复利。 第十三条 乙
4、方需提前还款的,提前还款额应为当期应付本息之整倍数,并在还款日_日前书面通知甲方,经甲方确认后即为不可撤销,并作为修改本合同的补充通知。 第十四条 乙方如提前归还部分贷款本息,对提前还款部分,仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息,不计退提前还本部分贷款的利息。第十五条 乙方如一次性提前归还全部贷款本息,甲方则不计收乙方提前还款部分的贷款利息。 第十六条 除非下列事项已在甲方感到满意的情况下获得完满解决,否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时,宣布本合同提前到期,要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息(包括逾期利息),而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责: (一)乙方违反本合同的任何条
5、款; (二)乙方本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡而无继承人或受遗赠人; (三) 乙方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为乙方履行偿还贷款本息的义务; (四)乙方连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息; (五) 根据_号担保合同的约定,因担保人(物)发生变故,致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵(质) 押物的; (六)乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。 第十七条 发生本合同项下第十六条第(一) 、(二) 、 (三)、 (四)、(六)项规定的情形时,致使甲方宣布本借款合同提前到期的,与本合同有关的号担保合同同时到期,贷款人有权要求保证人提前履
6、行保证义务或提前处分担保物。 合同的变更 第十八条 乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人,应经甲方书面同意,在受让人和甲方重新签订借款合同前,本合同继续有效。 第十九条 甲、乙双方任一方需变更本合同条款,均须书面通知对方,经双方协商一致,达成书面意见,同时征得担保人书面同意。 争议的解决 第二十条 如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应友好协商解决;协商解决不成的,由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决: (一) 提交 _所在地人民法院诉讼解决; (二)提交_仲裁委员会裁决。 第二十一条 争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款。 费用及其他 第二十二条 与本合同有
7、关的费用及实际支出,其中包括(但不限于) 法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费,全部由乙方负责支付。 第二十三条 乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用,使甲方决定以任何途径或方式追索,一切由此而引起的费用由乙方负责;甲方为保障本身利益先行垫付的费用,甲方有权随时向乙方追讨,并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。 第二十四条 甲、乙双方商定的其他条款: (一)_; (二)_; (三)_; 第二十五条 本合同一式_份,具有同等效力。由_各执一份。 第二十六条 本合同由甲、乙双方共同签字盖章,并自_号和_号担保合同生效(或登记备案)之日起生效。 贷款人住所: 借款人住所 :
8、电话: 身份证号码: 传真: 存款账号: 邮政编码:电话: 邮政编码: 甲方( 公章) 乙方(签章) 负责人 (签字) 年 月 日 年 月 日 合同范本 2 货款种类:_合同编号:_ 借 款 人:_电 话:_ 住 址:_邮政编码:_ 货款银行:_电 话:_ 法定代表人: _传 真:_ 地 址:_邮政编码:_ 借款人即抵押人(以下简称甲方): 贷款人即抵押权人(以下简称乙方): 保证人即售房单位(以下简称丙方): 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据 XX 市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定,向乙方申请借款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的
9、房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_元。 第二条 借款用途 甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于_区(县)_ 街道(镇)_ 路(村)_ 弄 _号_室的住房。 第三条 借款期限 借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率 _%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。 第五条 存入自筹资金 甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户),
10、将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条 贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定) 之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度
11、支用。 第七条 贷款偿还 贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清。 (1)第一期( 合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。 (2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。 甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在 篇三:公积金贷款和提取 一、必须提供的证明材料: 1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份; 2、借款人及
12、配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份; 3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份; 借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件二份及复印件一份; 借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份,未再婚证明原件二份及复印件一份; 借款人丧偶的提供未再婚证明原件二份及复印件一份; 4、丽水市住房公积金贷款借款人及配偶收入证明一式两份; 5、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。 6、家庭住房情况查询证明( 购房地和丽水市行政区域内的户籍所在地) (四)商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款及个人住房组合贷款中的商业性住房贷款转为住房公积金贷款预申请审批: 1、个人住
13、房商业贷款转公积金个人住房抵押贷款申请表一式两份(借款人及配偶须到场当面签字); 2、原商业银行借款合同原件及复印件一份; 3、最近一年还贷记录及贷款余额的原件及复印件一份(银行打印); 4、房屋所有权证、共有权证复印件三份,他项权证复印件一份(银行复印); 5、契证原件及复印件三份; 6、国有土地使用权证原件及复印件三份; 个人如何办理住房公积金提取手续 (一)提取住房公积金应注意的事项 : 1、职工申请提取住房公积金,必须符合丽水市住房公积金提取管理办法等有关政策规定。 2、职工办理提取住房公积金手续时需提供身份证和结婚证。夫妻双方均符合提取条件的,需一起办理提取手续。如有住房公积金龙卡,
14、也需一并提供。 3、委托他人办理还需提供授权委托书和代办人身份证。 4、办理提取时要求提供的所有材料均需查验原件,留存 A4 纸复印件一份。 (二) 各种情况下职工提取住房公积金需提供的相关材料: 1、购房提取(一年内) (1)已办理房产证 :房产证或住房借款合同,契证。 (2)未办理房产证: 公积金贷款或商业贷款 :住房借款合同; 首付30%以上购房款的:已办理登记备案的商品房买卖 合同,30%以上购房款的销售不动产发票。 (3)异地购房符合领取条件的,还须提供申领人与配偶、子女、父母的关系证明(结婚证或同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明),申领人配偶、父母、子女工作证明(缴存住房公积金
15、证明或社保证明或 6 个月以上个人所得税纳税证明) 或父母(含夫妻一方) 户籍证明。 2、建造、翻建、大修自住住房提取(一年内 ),不包括装修、中小修理: 城镇: 房产证和建设工程规划许可证;农村:乡村建设工程规划许可证或农村村民建住宅用地呈报表;集体土地使用证和房屋安全鉴定部门出具的房屋鉴定通知书。 3、偿还个人购建住房贷款本息提取: (1)一次性提前归还贷款本息的,提供住房借款合同,已注销抵押登记的房产证(未办理房产证的提供已注销的抵押登记备案证明), 本息支付凭证。 (2)还贷三年以上提取:商业按揭贷款:提供住房借款合同、房产证复印件,最近三个月的还款记录(还款存折或银行打印并盖章的还款
16、记录), 若还款记录的还款账号与借款合同约定的还款账号不一致,还须提供银行出具的证明。公积金贷款:免提供前述资料。 4、租房提取: (1)房屋租住合同 ,租住房屋产权证 ; (2)房管处“ 住房查询证明”(无房证明); (3)当期房租税务发票 ; (4)相关部门出具的家庭收入证明。 5、退休提取 :退休证或退休批复文件。 6、与所在单位终止劳动关系提取; (1)本市户籍,未重新就业满二年:与单位终止劳动关系的证明文件。 (2)非本市户籍: 增加户籍证明材料。 (3)完全丧失劳动能力 :增加丧失劳动能力鉴定证明。 7、出国、出境定居提取:户籍注销证明。 8、特殊情况提取: (1)职工死亡,其住房
17、公积金由他人代领的,代领人的资格(法定唯一第一顺序继承人资格)应经过公证;有多位法定第一顺序继承人的,委托代表申领时,委托书也应经过公证; (2)职工被判刑,其住房公积金由他人代领的(转载自:. 千 叶帆 文摘: 公积金提取,借款合同 ),需提供职工本人的身份证原件,经过公证的“授权代领住房公积金委托书”; (3)调出本市行政区域,调入地未建立住房公积金制度的:工作调令或原所在单位出具的工作调动证明,及调入单位出具经当地住房公积金管理中心盖章的未建住房公积金制度的证明。 (4)重大疾病或意外伤害事件提取:疾病或意外伤害医疗珍断书,就医费用票据,相关部门出具的家庭收入证明(本业务还需部门负责人或
18、管理中心负责人审批)。 (三)职工提取住房公积金流程: 1、填写表格;2、单位审核;3、住房公积金管理中心审批; 4、申请人按约定时间来中心开具提款凭证;5、在提款凭证开出的当日凭身份证到受托银行领款。 (四)受理职工提取住房公积金时间 :每月 6 日25 日(节假日除外)。 丽水市住房公积金管理委员会关于调整 丽水市住房公积金贷款和提取政策的通知 各住房公积金缴存单位,市住房公积金管理中心,各县(市) 分中心: 经市住房公积金管理委员会第六次会议审议通过,决定对丽水市住房公积金贷款、提取政策作如下调整: 一、个人住房公积金贷款的实际可贷金额,以月还款额不超过借款人家庭住房公积金月缴存额的 4 倍且不超过借款人家庭月收入的 50%为限。借款人申请住房公积金和商业银行住房组合贷款的,月还款额合计不超过借款人家庭月收入的 50%。二、贷款年限与所购住房房龄之和不得超过 40 年。取消贷款管理办法第七条(三)“其中购买二手房的,建成年份不得超过 20 年” 的规定。 三、增加等额本金还款方式。 四、房租超出家庭收入10%,提取住房公积金的,取消提供租赁证的要求。 五、住房公积金缴存人在偿还子女工作地、父母工作地或居住地所购建住房的按揭贷款期间,每间隔三年可以提取一次住房公积金,提取额度不超过提取日前的实际还款额。
