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物业保安规范用语.doc

1、门岗秩序维护员(固定岗)礼仪形象规范 凡开出辖区的过岗运货车辆,应按照“示意停车、查货验单、收单放行”的程序进行。 出车验单查货:凡载货出区车辆,应示意停车出单验货,接单验货可放行后,应先敬礼,再作放行手示。 对不出示货单的车辆,应先询问:“请问,车上是否有货?”,不论对方回答有无,则都应查验车载情况。如查见车载有货,应 向对方说明:“车载有货,请出示出门条”、“请补办出门条, 谢谢合作”。如查见车上无货,即作放行手势并敬礼,目视车辆开出; 若遇对方没有出门条、物资放行条,应礼貌要求对方返回开具:“真对不起,麻烦您再返回一趟,将物资放行条开来好吗?我们这样做,是为了保护业主的财物不受损失”、“

2、如果我们不这样,就不称职,业主是不会原谅我们的,请多加谅解”;对方开来放行条后应说:“对不起,让您久等了!”。 私家车出入,可不作验货操作。但也应注意车载情况,发现疑点,也应作礼貌的查询。 凡车辆出行,皆按送出礼节规范姿式操作。 当发现可疑人员携带物品出管辖区需检查时,应礼貌地说:“先生(小姐)您好,请打开您的箱包接受检查。”检查完毕应说:“多谢合作,再见!”。 行人出入,应行注目礼或点头致意迎送礼节操作。如有携货,也应验收出门条。 若遇贵宾、领导人员出入,应敬礼致候。 顾客问路,应先敬礼,用礼貌的语气简捷向对方说明地点。流动岗(巡逻岗)秩序维护员礼仪形象规范1、 站姿与走姿:流动岗秩序维护人

3、员在流动值勤中,经常作站姿与走姿的交替形态。站要求站正、站直、站稳,走要求走军步、走直线、走稳重。2、 查询礼仪 凡发现有可疑的人与现象,应作有礼貌的查询。 如见有陌生人从楼内进出,则可上前询问,问询方式可为:“先生(小姐),请问找谁?” 、“先生(小姐),请留步,请问您从哪一个单位来?”。 如见有人携物从楼内走出,应先判明有无可疑之处,如有可疑,应上前查询,查询语言为:“先生(小姐),请问您从哪里来?能否查看一下您携带的箱包?”等等。 盘查往往会引起对方反感,盘查无疑点后,应表示歉意,语言表示为:“对不起,耽误您了,非常感谢您的配合,请走好!”被查对方如有不满表示,应解释说:“实在对不起,这

4、是例行公事,请谅解”。 对于盘问后的人员,都应有道歉、敬礼、礼送等表示。敬礼要规范,礼送要作请行手式。 若遇客户车辆乱停乱放,应迅速走到车辆前侧向司机敬礼后,礼貌地说:“先生(小姐),这里不能停车,请你将车停在 地方,多多配合”。如对方不听劝阻,则应作进一步解释:“先生(小姐),这里的确不能停车,我们这样做是为了您好,如果其他车辆碰坏你的车(或被他人划坏了你的车辆)我们也有责任,请体谅我们的难处”。 若遇老人或他人提重物需帮助时,应主动上前:“先生(小姐),需要帮助吗?”别人感谢时应说“ 不用谢,这是我应该做的”。5、 送别礼节1、 进车迎候礼仪 站姿呈工作状态立、正式或跨立式,身体微侧于汽车

5、通道一方,关注车辆进入情况。值岗时无业务需要不得走离站位; 汽车行至拦截坡前时,值岗人员应致礼表示迎接,并迅速填写车辆入区记时卡。 递卡时应目视司机,右手将记时卡递交司机,同时以左手平指示意。 让进礼节。递卡后,值岗人员双臂应按规定动作行让进礼,要体现小区对来车乘员的热情接待与礼遇。2、 出车验卡收费礼仪 值岗人员呈工作状态站姿,身体微侧向车辆来向。 车停拦截坡前时,值岗人员应向司机立正敬礼,并准备接卡、记时、收费。 验卡时,值岗人员以右手接卡,熟练地验卡、计时收费,并应向司机报明收费数据,如:“您的车计费停车 分钟,请交停车费元”。 放行车辆时,值岗人员应平伸左臂,注目出车。 不需记卡收费之进出车辆,可只按进出车迎让和送别礼节操作。3、 答询礼仪 凡遇询问,应先向问询者敬礼,然后回答问题。 秩序维护人员应熟知辖区内路段和单元,回答应明确快捷。 与询问者交谈时,应注意使用下列敬语:“先生(小姐),我能帮您什么?”“请问,找哪个部门(单元房号)?”等等。对询问者不可以盘查或其他不敬语对答。

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