1、1B13拱辰佳苑小区工程监理实施细则监理实施细则（建筑节能工程）内容提要：建筑节能工程概况本项目特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省住房和城乡建设厅监制21 建筑节能工程概况1.1 工程概况：本工程位于江苏省淮安市，总建筑面积约 18.5 万，共计 20 幢住宅工程,一幢综合办公楼和地下人防工程，其中 2#、3#、15#-20#楼为 18 层，室内地面设计标高正负零相当于黄海高程 10.45m，其余为 11 层，室内地面设计标高正负零相当于黄海高程10.00m，结构形式均为
2、剪力墙结构（剪力墙厚度 200/250)，抗震设防烈度为 7 度，耐火等级为二级，地下室及屋面防水等级为二级。1.1.1 墙体工程1、 （1）正负零以上内填充墙为 A3.5 蒸压加气混凝土砌块，外围护墙为混凝土双排孔空心砌块,复合发泡水泥保温板。2、屋面 30mm 硬质聚氨酯保温层。1.1.2 门窗工程普通门窗：塑料窗框中空玻璃（6+9A+6） ，凸窗：塑料窗框中空玻璃（6+12A+6） 。1.1.4 屋面工程1、屋面主要做法：20mm1：3 水泥砂浆保护层，现浇钢筋混凝土屋面板，最薄处30mm 炉渣混凝土 2%找坡，20mm1：3 水泥砂浆找平层，1.2mmDTM 聚酯复合防水卷材，干铺无纺
3、聚酯纤维布一层，20mm1：2 水泥砂浆摸光（不上人）50mmC30 细石防水混凝土，内配 4150 双向钢筋（上人） 。2、地下室顶板主要做法为钢筋混凝土刚性防水层30 厚无机保温砂浆。1.1.5 幕墙工程1）落地窗及玻璃幕墙：范围为综合楼；本工程落地窗及玻璃幕墙为节能型透明玻璃窗，玻璃为 LOW-E 钢化夹胶玻璃，铝合金颜色为黑色，玻璃分隔尺寸由后期专项设计。2）本工程幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火岩棉封堵，每层楼板外沿设800 高实砌砖。1.1.6 给排水工程由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通,进水管径为 DN200，管网压力0.3MPa；生活用水量最高 90m3/d，最
4、大小时用水量 13.7 m3/h。1、供水方式地下室至二层采用市政水压直接供水，三层及以上部分采用变频泵供水，进户处设水表计量。2、热水系统卫生间热水由设于屋顶的太阳能集热板及辅助电加热作为热水热源的形式供应，并机械循环供水；厨房热水由市政煤气作为热源。41.1.7 配电及照明工程1、配电系统（1）10/0.4KV 变配电系统1） 本工程的电源为双回路 10KV 供电，分别由两区域变电站各引一路 10KV 电源引入主楼地下室一层两个高压配电室，由高压配电室再引六条电缆至六台干式变压器（其中两台为原大楼变压器） 。各承担总用电负荷的一半左右。10KV 高压配电系统均为单母线分段运行，中间不设联络
5、开关。为保证一级负荷中的特别重要负荷的供电可靠性，设置自备柴油发电机组，当 10KV 电源或变压器发生故障时，发电机会在 15S 内完成自动启动并向重要负荷供电，室外油罐供油量按生产区设备容量连续工作 8 小时以上储备，在建筑物外设置 25 m3地埋式柴油罐。2） 本工程的变配电室均设置在地下一层，配置六台干式变压器，分别为 1600KVA和 2000KVA 各两台、原大楼 2800KVA；低压为单母线分段加母联开关方式运行（主开关及母联开关电气加机械连锁） ，联络开关用手动/自动转换，正常时分段运行，当一路10KV 高压或一台主变检修或故障时，投入低压母联开关，则另一台主变可带全部一级和二级
6、负荷。发电机设置专用配电低压母线，发电机配出回路与低压配电回路通过可靠的单刀双投 ATS 进行自动投切，确保发电机不发生向市电倒送电情况。3） 两路 10KV 电源设有专用的高压高量计量柜，以供供电部门核算电能。4） 电力站设置电力能源管理系统，通过各种电气设备的接口及模块装置，用计算机对楼层照明、公共照明、空调机、大功率水泵等主要用电设备耗电量检测统计，以及对电力系统的各类参数进行监控和管理，以达到节能及优化运行的目的，并且与 BAS 联网，系统主机放在电力站房监控室内。（2）配电系统至重要设备的低压配电线路采用放射式配电方式；至一般设备的配电线路，采用放射与树干混合配电方式。所有一、二级负
7、荷均设置双电源末端（ATS）自动切换，以确保供电的可靠性；消防设备配电装置均设置明显的消防标识。2、照明照明电源均由变电所提供。大楼内照明系统分为正常工作照明系统、事故照明及应急疏散照明系统，主楼一层以上正常照明电源均由母线插接箱提供，各层均设有总照明箱。各层应急照明均为两路电源供电，并设有自动切换装置。所有主机房、办公室等均采用高效嵌入式三基色荧光灯，所有净高大于 5m 的大空间均采用金卤灯或大功率节能灯照明，走廊、电梯前室、楼梯间采用节能高光效荧光灯，电力站采用防护荧光灯，水泵房采用防水防尘荧光灯。1.1.8 监测与控制工程采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控
8、制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。51.2 本工程建筑节能工程概况表 1.1序号 节能分项工程 设计要求 施工单位1 墙体保温节能工程砂加气混凝土砌块导热系数0.18W/m.K，水泥发泡保温板导热系数 0.034W/m.K，保温岩棉导热系数 0.06W/m.K；外墙总平均传热系数K00.69W/m2.K兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司2 门窗、幕墙节能工程风压变形性能 3 级，气密性能 3级，水密性能 3 级，平面变形性能 2 级（按照 GB/T21086-2007、GB/T15227-2007 和GB/T18250-2000 判定） ；保温岩棉导热系数 0.06W/m.
9、K；各立面窗墙比 0.550.61，中空玻璃传热系数 K02.50W/m2.K。兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司3 建筑外遮阳工程结合幕墙工程实施，所有玻璃采用 low-e 玻璃自遮阳，遮阳系数0.45兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司4 屋面节能工程EPS 保温板导热系数0.034W/m.K，砂加气混凝土砌块碎料导热系数0.3W/m.K；屋面传热系数K00.63W/m2.K兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司5 地面节能工程保温岩棉导热系数0.06W/m.K，EPS 保温板导热系数 0.054W/m.K；楼板传热系数 K00.94W/m2.K兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司7 通风与空调节
10、能工程螺杆式风冷热泵机组 COP2.80；单元式空气调节机组 EER2.60空调水泵冷水系统的输送ER0.0241空气调节风系统的风机单位风量耗功率0.48 W/3/h机械通风系统的风机单位风量耗功率0.32 W/3/h空调风管绝热层最小热阻0.74 2k/W 变频变冷媒多联机组 EER2.60兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 参数同上 兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司62 本项目建筑节能工程特点、难点2.1 本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业，是一个庞大的系统工
11、程。具有系统集成度高的特点。2.2 本项目建筑节能工程监理质量控制的重点： 1、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。3 建筑节能监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。3.2 本工程施工合同、协议等资料。3.3 本项目监理规划 。9 配电与照明节能工程主机房 500lx 18 W/办公室/会议室/消控中心 300lx 11 W/主要大厅 300lx 15 W/变电所/水泵房 200lx 8 W/门庭/过道卫生间/走道 150lx 6 W/地下车库
12、 50lx 3 W/库房 100lx 5 W/兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司10 监测与控制节能工程采用楼宇设备控制管理系统，系统由中央工作站、网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电动阀等组成，控制中心设在消控中心。兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司11 可再生能源工程 太阳能热水系统采用太阳能/辅助电加热/机械循环供应热水 兖矿集团东华建设有限公司淮安分公司12 其它节能工程本工程拟采用太阳能光伏一体化、雨水回收、立体绿化等技术，需要进行深化设计后实施。无73.4 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。3.5 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能工
13、程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表 3.1序号 名 称 编号1 民用建筑节能条例 国务院令第 530 号2 公共机构节能条例 国务院令第 531 号3 江苏省建筑节能管理办法 江苏省人民政府令 第 59 号4 江苏省公共建筑节能设计标准 DGJ32/J9620105 公共建筑节能设计标准 GB50189-20056 采暖通风和空气调节设计规范 GB50019-20037 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-20018 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-20079 建筑节能工程施工质量验收规程 江苏省标 DGJ32/J19-200710 建筑给水排水与采暖工
14、程施工质量验收规程 GB50242-200211 通风与空调工程施工质量验收规程 GB50243-200212 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200413 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-200114 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-200315 建筑外保温构造图集 苏 J/T16-200916 建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范 DGJ32/J08-20083.6 其他依据：无。84 项目监理部组织机构4.1 项目监理部组织机构示意）岗 位 姓 名 专 业 技术职称 执业资格及证书号总 监 孙红 房屋建筑工 程 工程师 32009537总监代表 庄猛 房屋建筑工 程
15、 工程师 苏建工（淮）监工第 1002528 号冯建华 房屋建筑工 程 工程师 苏建工（淮）监工第 0600426 号专业监理工程师纪从亮机械制造工艺及设备工程师 32011785监理员 洪波 工民建 助理工程师 苏建工监员（淮）100495 号监理员 于洪娇 工民建 助理工程师 苏建工监员（淮）101619 号监理员 张逊 工民建 助理工程师 苏建工监员（淮）120949 号监理员 钱斌 工民建 助理工程师 苏建工监员（淮）120959 号监理员 吴叔久 水电工程师苏建工监员（淮）100456 号见 证 员 袁荣泽 工民建助理工程师J3208102399图 4.1 项目监理部组织机构105
16、建筑节能工程监理工作流程（用框图表示）5.1 建筑节能施工阶段监理程序图 5.1 建筑节能施工阶段监理程序框图组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会设计方案节能措施审查设计图纸节能措施审查保温、节能施工方案审查保温节能材料、设备验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收组织工程初验协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段编制项目监理规划和实施细则编制设计方案节能措施监理意见编制设计图纸节能措施审查意见签署审查意见签署审查意见签署监理意见签署监理意见编制工程质量评估报告提交监理资料施工阶段监理总结115.2 建筑节能施工方案审核程序图 5.2 建筑节能施工方案审核监理程序框图修改补充有修改意见节能施工方案申报承包单位初 审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）节能施工方案审批（总监）将审批后的方案返回承包单位并送业主节能施工方案实施
