1、1房屋租赁合同甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：因甲方无力偿还乙方 300 万元借款及利息 44 万元，共计 344 万元。现根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承租甲方房屋，并约定乙方以租金抵付甲方借款本金及利息等事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积：甲方同意将座落在 房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为 平方米。三、租金及支付方式：1、房屋租金为每平方米 12 元/月，年租金合计 144 元；2、双方约定房屋租金在租赁期间保持 元/ 年不变，乙方免除甲方借款迟延履行金；3、甲方所欠乙方的借款抵付该房屋租金。二、租赁期限：1、租赁期为
2、20 年。即自 2016 年 月 日起至 2036 年 月 日。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 60 天内向甲方提出，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。五、甲方的权利义务：1、甲方保证所出租的房屋均为其合法财产，且不存在任何权属争议，因该房产产权引起的债权或债务由甲方承担；22、甲方保证按照合同约定的时间及条件交付租凭房屋。六、乙方的权利义务：1、乙方在租赁期限内，保证在该租赁房屋内的所有活动均符合法律规定；2、乙方享有转租权；3、乙方可对房屋进行装修。七、合同终止及解除规定：1、在租赁期限内，甲方不得单方面解除合同；2、在租赁期间，甲方一次性向乙方还清本息的，本合同自动解除。3、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如乙方对房屋进行过装修，则甲方应按实际装修费用返还乙方；八、违约处理：1、在乙方租赁期间，若甲方将房屋转让与第三人，则视为甲方违约，应在 2 个月内向乙方支付违约金 元整。 （大写 元）2、房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。九、争议解决：凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向贵州省遵义市习水县人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。双方签字即生效。甲方： 乙方：3年 月 日
