1、深圳华南城项目,中国深圳 2015.03.26,深圳华南城案例分析,目录,Index,一、项目基本信息 二、项目区位及交通 三、项目商业布局 四、项目动线情况,4,1、,项目基本信息,项目名称：深圳华南城 开 发 商：华南城集团 开业时间：2004年12月 地址：深圳市龙岗区平湖华南大道一号 占地面积：100万 规划建筑面积：260万 停车位数量： 二期一号交易广场2250个二期二号交易广场2384个 商业性质：地级市市级商业 （珠三角区域级商业） 商业类别：专业市场,5,项目基本信息,华南城控股有限公司成立于2002年，于深圳、南宁、南昌、西安、河源等地投资并经营着多个集纺织服装、皮革皮具、
2、印刷纸品包装、五金化工塑胶、电子、建材、家具、小商品、电器等为一体的中国建筑规模最大的工业原料及商品交易中心。华南城旨在打造一个全球规模最大、品种最全、现代化程度最高的工业原料及商品交易中心、现代化综合商业物流基地以及制造业高端集成服务平台。华南城由香港佳宁娜集团、民生集团、建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团及京晖国际五家公司的主席、董事长携手创办。他们皆为相关行业的资深工业家，实力雄厚、商誉超著，各自拥有广泛的行业网络，为华南城的成功奠定了坚实基础。,项目简介,开发商简介,华南国际工业原料城(深圳)有限公司成立于2002年12月，坐落于深圳市平湖物流基地园区。华南城项目属深圳市政府“重点物
3、流项目”、“绿色通道项目”，自2003年开始连续6年被列为“深圳市重大建设项目”。华南城是集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装五大交易中心于一体，涵盖纺织、服装、皮革、皮具、电子、五金、化工、塑料、印刷、纸品、包装、小商品12个产业门类，提供展示交易、会展、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运、检测、金融结算、人才交流，及商务、生产和生活等配套服务于一体的大型综合商贸物流平台。,项目基本信息,6,南昌华南城,合肥华南城,哈尔滨华南城,郑州华南城,南宁华南城,西安华南城,重庆华南城,河源华南城,深圳华南城,开发商在全国开发的案例,7,项目区位及交通,区域背景概述,深圳华南城位于
4、深圳市平湖物流基地园区 平湖物流基地是深圳市唯一的一个政府直接规划、投资的综合型物流园区。按照深圳市发展现代物流业的要求，平湖物流园区的开发目标是：发挥平湖交通便利的优势，建设立足深圳、辐射周边及国内外的枢纽型综合物流基地。目前在业界具有影响力的华南国际工业原料城、中外运物流中心、怡亚通供应链物流配送中心、越海全球物流供应链服务基地、深圳市农产品国际物流园等大型物流项目在园区的集聚已初具规模。,深圳华南城距深圳中心区20公里，西北与制造业十分发达的珠三角广阔腹地相连。 铁路：平盐线、平南线在基地内与京九线接轨，日编组能力8000车次的平湖南铁路编组站位于平湖基地中心。 公路：清平、南坪、莞深、
5、机荷高速公路等在基地周围纵横交错使华南城与港口、机场紧密连接。 通过陆路交通，平湖物流基地与全球第二繁忙的港口葵青货柜码头、全球第四繁忙的盐田港及珠三角、香港及澳门等六大机场紧密相连，形成畅通世界的海陆空立体交通网络。,新木市场站 979路,华南城西门站 979路、398路、788路、960路,上古木站 979路,深华工业区站 398路、881路,华南城站 979路、398路、363路、788路、960路、机场4路、322路、977路、796路、910路,皮革中心 398路、788路、960路,公共交通,华南城,皇岗口岸-华南城 华南城-丽湾酒店 华南城-罗湖火车站 辅城坳-山厦工业区-平湖,
6、免费班车,项目区位及交通,公共交通概况,华南一道边门,华南大道-正门,华润万家配送中心,维也纳酒店,富安大道,华南城内部道路,深圳人才服务中心,城市主干道,项目区位及交通,项目周边环境,10,华南城商业布局,1-1号广场 2-2号广场 3-3号广场 4-4号广场 5-5号广场 6-国际皮革皮具及原辅料交易中心 7-国际纺织服装及面辅料交易中心 8-国际五金化工塑料交易中心 9-国际印刷纸品包装交易中心 10-国际电子原材料及成品交易中心 11-华南城国际环球物流中心 12-华南西苑生活小区 13-维也纳酒店 14-华南城铁东物流区 15-华南城总部大厦,华南城商业布局,一号交易广场布局,华南城
7、商业布局,一号交易广场平面图,13,华南城商业布局,1号交易广场店铺划分展示,普通的格子间商铺设计，B1层中庭呈开放式摊位,华南城商业布局,二号交易广场布局,15,华南城商业布局,2号交易广场店铺划分展示,普通的格子间商铺设计，B1层为茶叶专业市场,16,华南城商业布局,1、2号交易广场内部装饰效果实景图,17,华南城商业布局,一期经营业种,纺织服装及面辅料 皮革皮具及原辅料 五金化工塑料 印刷纸品包装 电子原材料及成品,一期商户户型为上下二层或三层，每层面积50100,18,华南城商业布局,一期专业市场的外立面及过道实景,19,项目动线情况,20,项目动线情况,华南城内部交通动线,21,项目动线情况,1号交易广场共设有12个出入口，内部主动线明晰，主次动线均呈交错的井字形排布，是专业市场普遍采用的一种动线设计方式。内部设三个中庭，同时各主要入口处都有入室大堂的设计。,主动线：红色 次动线：黄色 柱距：,人流动线,22,项目动线情况,垂直动线广场内部各种垂直动线沿中央大街对称分布,
